房產(chǎn)與宅基地既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是對土地的一種使用權(quán)，房產(chǎn)是房屋的一種產(chǎn)權(quán)，二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房產(chǎn)存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房產(chǎn)，宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了，從而變成了一般的其他土地，因而二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房產(chǎn)是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機聯(lián)系的整體。 根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。 相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

房產(chǎn)與宅基地既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是對土地的一種使用權(quán)，房產(chǎn)是房屋的一種產(chǎn)權(quán)，二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房產(chǎn)存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房產(chǎn)，宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了，從而變成了一般的其他土地，因而二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房產(chǎn)是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機聯(lián)系的整體。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。