房屋租賃合同終止時(shí)間應(yīng)如何計(jì)算
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在一方違約，另一方行使解除權(quán)的情況下，此種解除應(yīng)當(dāng)以預(yù)告解除為原則，即告知對(duì)方解除合同，那么此時(shí)應(yīng)當(dāng)以告知的解除時(shí)間或者通知到達(dá)對(duì)方時(shí)作為合同解除時(shí)間;如果因法定情形出現(xiàn)行使解除權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)以告知時(shí)間或者通知到達(dá)對(duì)方時(shí)作為解除時(shí)間。
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房屋居間合同履行完畢，正常終止；未履行完畢，如果想要終止的，可以由簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同，或者約定了解除合同的事由，當(dāng)條件達(dá)成時(shí)就可以解除。如果出現(xiàn)了法定解除合同的情形，居間合同也會(huì)終止。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
有下列情形之一的，合同終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
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房屋租賃合同解除的時(shí)間如何計(jì)算?訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決
2021.03.31 219 -
提前終止房屋租賃合同如何賠償提前終止房屋租賃合同的賠償是：當(dāng)事人對(duì)此有約定的，按照約定賠償。當(dāng)事人沒(méi)有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.25 158 -
房屋租賃期內(nèi)終止合同如何賠償房屋租賃期內(nèi)終止合同的賠償是：合同有約定的，按合同約定支付賠償；剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金給付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。
2021.01.19 193
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房屋租賃合同終止時(shí)公司應(yīng)該如何賠償
出租人擅自終止合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，根據(jù)承租人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃終止合同如何賠償
房屋租賃一方終止合同應(yīng)當(dāng)按照合同賠償。如果合同沒(méi)有約定，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求賠償損失。因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-11-23 15,340 -
如何簽訂終止房屋租賃合同
《房屋租賃合同》終止協(xié)議書(shū) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租
2021-04-06 15,340 -
房屋租賃合同如何提前終止
房屋租賃合同能提前解除，但是需要滿足一定的條件。 解除合同有兩種方式： 一、協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成一致。 第二，法定解除。符合法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方也可以要求提前解
2021-11-22 15,340
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租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開(kāi)始租賃，就按照約定的內(nèi)容來(lái)確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合同的截止日
2,378 2022.04.17 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
