頂樓漏水，物業(yè)不管怎么辦
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首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應該負責人維修的；這種情況的分類： 一、公共區(qū)域還在保修期內(nèi)漏水，應該找開發(fā)商，由開發(fā)商方面的施工方負責維修； 二、如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保修期，則是物業(yè)管理公司維修； 三、如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保修期，且不在《物業(yè)服務合同》規(guī)定的物業(yè)服務公司的義務范疇，屬于大中修的范疇，則需要動用公共維修資金維修； 第二：如果是業(yè)主家漏水里面自己漏水，或是樓上漏水，應該業(yè)主自行維修或樓上業(yè)主維修這種情況的分類： 1、如果在保修期內(nèi)，應該開發(fā)商來負責維修； 2、如果已經(jīng)過了保修期，應該由業(yè)主自己維修。
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可以向城市所在區(qū)縣的房地產(chǎn)行政主管部門（住建委）投訴。 頂樓屋面于房屋建筑的公共部屬位，其出現(xiàn)損壞，應由房屋建筑建設單位（開發(fā)商）或物業(yè)管理單位進行維修，即在防水質(zhì)保期內(nèi)； 應由物業(yè)管理單位報請建設單位責成建筑施工單位進行整改和維修，超過質(zhì)保期，由物業(yè)管理單位申請利用住房專項維修基金進行維修，防水質(zhì)保期不低于五年。
民法典規(guī)定，房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理，如果在保修期內(nèi)的，可以找施工單位維修。物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
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頂樓漏雨了物業(yè)不管怎么辦頂樓漏雨物業(yè)不管可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。保修期內(nèi)權(quán)利人可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；超出保修期的可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映請求處理，申請動用維修基金。
2020.11.12 463 -
樓上漏水物業(yè)不管怎么辦可以向法院提起民事訴訟，請求損害賠償。在發(fā)現(xiàn)漏水情況后,作為受損方首先應當保護現(xiàn)場,并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?進行協(xié)商修補。法律另有其他規(guī)定的，應當依照其規(guī)定
2020.01.21 1,526 -
樓頂漏水怎么辦樓頂漏水，當事人首先應拍照保留證據(jù)。確定漏水責任人，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，需找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水的原因，確定漏水的責任人。確定責任人后，可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。
2020.10.04 118
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樓頂漏水找物業(yè)管用嗎
房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，所以可以找物業(yè)處理的，如果在保修期內(nèi)的，要通知施工單位維修。
2022-05-30 15,340 -
樓上漏水物業(yè)不管怎么辦
可以向法院提起民事訴訟，請求損害賠償。在發(fā)現(xiàn)漏水情況后,作為受損方首先應當保護現(xiàn)場,并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?進行協(xié)商
2021-12-13 15,340 -
樓下漏水，物業(yè)不管怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商和物業(yè)公司承擔維修責任 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和
2022-03-28 15,340 -
樓房漏水物業(yè)不管怎么辦
1、物管處的說明錯誤，樓面漏水保修期是5年；2、你應該持國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:B屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的法規(guī)找物管處和開發(fā)商，要求給予保
2022-02-02 15,340
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01:10
樓上水管破裂導致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當事人造成損害的是應該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:03
樓上漏水不修應該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對于樓上漏水不進行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進行協(xié)
7,886 2022.05.11 -
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怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應該分析造成滲漏的原因。因為上下樓住戶的裝修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責任。起訴應該先準備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實并且充足起訴
5,595 2022.04.15
