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男朋友北京有房影響我首套嗎

2022-02-10 09:36

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2022-02-10回復

專業(yè)分析:

首先男方雖然有房,但是在外地,所以不影響。再看女方雖然北京有房,但是屬于不限購的商住房,所以也不影響。所以只要你滿足購房條件,在北京就算首套房。只是如果走公積金貸款,因為公積金認房不認貸,你男朋友不能算首套,你可以買。但是如果結婚的話,以家庭為單位,就沒法算首套啦。所以,想享受低首套的話,建議先買房再領證。

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首次購買住房,包含改善型購房,并以按揭方式支付,同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助對象。所謂產權人,是指申請享受補助住房的產權人,具體以產權證記載為準,并且這一住房產權人都要符合的條件,這樣該套住房才可以享受補助。 1、多可補助購房總價30% 2、補助方式和額度為:從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度,在補助年度內,補助金額以實際繳納的個稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的,按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。 3、一年納稅1.8萬補助7200元 4、個稅繳納越高者,獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅,一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40%給予補助,那么他這一年就可以獲得7200元補助金。而這也是有上限的,不得超過住房總價的三成。

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