二手房評(píng)估價(jià)到底能做多高
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二手房中的評(píng)估價(jià)是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。
進(jìn)行二手房產(chǎn)評(píng)估可以以過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)評(píng)估、以網(wǎng)簽價(jià)評(píng)估或者以合同價(jià)（最終成交價(jià)）評(píng)估。二手房評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
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二手房稅按合同價(jià)還是評(píng)估價(jià)買二手房，如果房子沒(méi)有滿兩年是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，這個(gè)營(yíng)業(yè)稅是按照房管局的評(píng)估價(jià)計(jì)算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對(duì)每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)評(píng)估價(jià)的。 二手房過(guò)戶，契稅是依據(jù)住房成交價(jià)格計(jì)算和繳納的。
2020.09.03 326 -
二手房中的評(píng)估價(jià)是什么二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對(duì)二手房房屋價(jià)格進(jìn)行估價(jià)。買家通過(guò)評(píng)估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過(guò)評(píng)估知道自己房子的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估事務(wù)所通過(guò)評(píng)估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。通過(guò)多方對(duì)房子的評(píng)測(cè)估價(jià)，最終再由當(dāng)事人做最后的價(jià)格定
2021.03.26 297 -
二手房房稅是按合同價(jià)還是評(píng)估價(jià)買二手房，如果房子沒(méi)有滿兩年是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，這個(gè)營(yíng)業(yè)稅是按照房管局的評(píng)估價(jià)計(jì)算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對(duì)每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)評(píng)估價(jià)的。 二手房過(guò)戶，契稅是依據(jù)住房成交價(jià)格計(jì)算和繳納的。
2020.12.26 326
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做二手房評(píng)估可以評(píng)高嗎？
做高當(dāng)然可以，但是銀行不一定會(huì)通過(guò)。只要在這之前向銀行詢問(wèn)一下做高之后的價(jià)格（注意：建議做高的價(jià)格你做到心里有數(shù)就好，千萬(wàn)不要讓銀行知道）能不能貸款。雖然二手房貸款的評(píng)估總價(jià)做得越高，能獲得的貸款就會(huì)
2022-07-09 15,340 -
二手房如何評(píng)估及二手房評(píng)估價(jià)格？
如何合理評(píng)估二手房?jī)r(jià)格 (一)評(píng)估二手房?jī)r(jià)格的方法：對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。 (二)評(píng)估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房?jī)r(jià)格與郊區(qū)的相差
2022-04-22 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)多少錢
以例子來(lái)說(shuō)明一下：一套二手房的報(bào)價(jià)為80萬(wàn)元，如果我們按照首付2成來(lái)計(jì)算的話，就是需要16萬(wàn)元，再加上4萬(wàn)元的稅費(fèi)（當(dāng)房子滿五唯一，好省去個(gè)稅與增值稅），那么這樣算來(lái)準(zhǔn)備個(gè)20多萬(wàn)應(yīng)該綽綽有余了。
2022-07-25 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)怎么辦
二手房評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)的解決辦法： 二手房過(guò)戶都需要評(píng)估價(jià)格來(lái)決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可是現(xiàn)在房屋價(jià)格下降，但評(píng)估價(jià)格沒(méi)降，與實(shí)際成交價(jià)相差，這就意味著過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用過(guò)高，給買房人多增加了一些不實(shí)際的費(fèi)用，特別
2022-07-02 15,340
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01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過(guò)以下途徑解決
694 2022.05.21
