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物業(yè)費漲價如何解決

2022-05-25 11:36

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專業(yè)分析:

物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收取標(biāo)準,應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調(diào)整價格外,開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會,征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費的收取標(biāo)準,業(yè)主可以要求物價部門進行協(xié)調(diào),也可以通過仲裁或訴訟程序解決。

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物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主大會等合法程序不得單方面要求增加物業(yè)管理費,物業(yè)管理費的收取標(biāo)準,應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調(diào)整價格外,開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如果卻有必要增加,必須召開業(yè)主大會,征得符合比例的業(yè)主同意后方能增加。 如果物管擅自提高物業(yè)管理費的收取標(biāo)準,業(yè)主可以要求物價部門進行協(xié)調(diào),也可以通過仲裁或訴訟程序解決。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在簽訂合同后如果對方漲價,可以要求對方繼續(xù)履行合約,如果對方不同意,可以起訴對方違約。但是屬于情勢變更的情形除外,情勢變更可以協(xié)商,協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。

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