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協(xié)商繼承過戶房產(chǎn)問題

2022-08-11 17:30

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公證繼承的流程: (一)公證繼承適用的情形: 一般來說,如果繼承人之間沒有糾紛,法律文件齊全,急需辦理繼承手續(xù)的,可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (二)辦理公證繼承需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、身份證、戶口簿、派出所出具的死亡注銷戶口證明等)(原外銷房需公證); 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證); 3、繼承人的身份證件、戶口簿;夫妻戶口不在一起的需提供結(jié)婚證(原外銷房需公證); 4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明)(外銷房需公證); 5、繼承人放棄繼承權(quán)的,應(yīng)由放棄人親自到公證處辦理?xiàng)墮?quán)聲明書公證; 6、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書,委托其他繼承人辦理; 7、遺囑繼承人應(yīng)提供經(jīng)公證或經(jīng)司法鑒定的遺囑(適用于遺囑繼承)。 如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機(jī)構(gòu)予以證明,并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應(yīng)經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。 (三)公證繼承的費(fèi)用: 繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取,最低收取200元。

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一般是交給所在村的集體組織,列為村集體組織財(cái)產(chǎn)。 五保戶主要包括以下幾項(xiàng):保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬。 五保戶一般是沒有繼承人的,如果有繼承人,其遺產(chǎn)由他的繼承人繼承適當(dāng)繼承部分,村集體盡了五保義務(wù)也應(yīng)合理分割部分;如果沒有繼承人,其遺產(chǎn)歸集體或者國家所有。

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