房屋買賣合同必須審查的內(nèi)容有哪些
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根據(jù)規(guī)定房屋買賣合同審查注意事項： 一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押 購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中，很多開發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對購房人構(gòu)成法律障礙，影響購房人的順利購房。 二、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件 1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障，所以至關(guān)重要。 商品房開發(fā)的法定手續(xù)(許可程序)包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可等。對于開發(fā)手續(xù)，應特別注意各許可證件中的開發(fā)主體名稱、開發(fā)土地用途、開發(fā)土地范圍等必須相互一致;土地使用權(quán)的年限也應特別關(guān)注，有土地使用年限的是出讓土地使用權(quán)，沒有使用年限的是劃撥土地使用權(quán)，而劃撥土地是不能用于商品房開發(fā)的。 2、注意查看賣方的“一照”、“兩書”、“五證” ①“一照”：即企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 ②“兩書”：即商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。 ③“五證：即國有土地使用權(quán)證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工證、內(nèi)(外)銷商品房預售許可證。其中最重要的是土地使用權(quán)證和商品房預售許可證。尤其要注意有些開發(fā)商的預售許可證冒名頂替。
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買賣合同一般包括以下條款： （1）當事人的名稱或者姓名和住所； （2）標的； （3）數(shù)量； （4）質(zhì)量； （5）價款或者報酬； （6）履行期限、地點和方式； （7）違約責任； （8）解決爭議的方法。 除以上內(nèi)容外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
書寫買賣合同內(nèi)容包括： 1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息； 2、買賣的標的物的質(zhì)量、數(shù)量； 3、價款和付款方式、付款期限； 4、檢驗標準和方法； 5、違約責任； 6、爭議解決辦法。
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買賣合同有哪些必須的內(nèi)容？買賣合同必須的內(nèi)容有： 1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息； 2、買賣的標的物的質(zhì)量、數(shù)量； 3、價款和付款方式、付款期限； 4、檢驗標準和方法； 5、違約責任； 6、爭議解決辦法。
2021.03.12 147 -
買賣合同有哪些必須的內(nèi)容買賣合同一般必須要具備以下條款：1、當事人的姓名、名稱及住所，這里還需要把當事人聯(lián)系方式也寫進去；2、標的，也就是買賣貨物的名稱；3、把貨物的數(shù)量、質(zhì)量標準、價格等予以明確；4、要有貨物交付的時間、地點的信息；5、要對付款的方式予以明確；6
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房屋買賣合同的必備內(nèi)容有哪些主要內(nèi)容有：當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；裝飾、設備標準承諾；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方
2021.04.01 208
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房屋買賣合同必須包括哪些內(nèi)容
房屋買賣合同的內(nèi)容有以下這些： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期;
2022-07-12 15,340 -
買賣合同有哪些必須的內(nèi)容?
(一)當事人的名稱或者姓名和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文
2022-07-01 15,340 -
買賣合同有哪些必須的內(nèi)容
一、當事人的名稱或姓名、住所。 二、標的這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況。 三、價款這里也是很主要的內(nèi)容。 四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間。 五、違約責任
2022-05-30 15,340 -
買賣合同中有哪些必須的內(nèi)容
一、當事人的名稱或姓名、住所。 二、標的這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況。 三、價款這里也是很主要的內(nèi)容。 四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間。 五、違約責任
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政府合同合法性審查包括哪些內(nèi)容根據(jù)要求，主要審查合同主體是否適格，合同訂立有無符合規(guī)定的程序，內(nèi)容是否合法有效等。相關(guān)機構(gòu)要對合同條款是否完整進行審查，必要時可以對合同內(nèi)容的合理性提出意見，但不審查政府合同里涉及到的技術(shù)、金額等問題。 合法性審查包括合同主體、形式、內(nèi)容
1,010 2022.04.17 -
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1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
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