共同買(mǎi)的房產(chǎn)有貸款，離婚后如何分割
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一、夫妻雙方不僅僅需要分割財(cái)產(chǎn)，還需要分割房貸債務(wù)，這里有兩種處理辦法： 1、債務(wù)由雙方或一方繼續(xù)償還。 2、可籌錢(qián)清償欠銀行的貸款，接著涂銷(xiāo)房屋所有權(quán)證書(shū)上的他項(xiàng)權(quán)登記對(duì)于無(wú)法私下協(xié)商溝通的，訴至人民法院處理的，因?yàn)榉课菔?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10080397533055956212.html">抵押給銀行的，如果沒(méi)有處理好，房屋是會(huì)被銀行收回拍賣(mài)的。在關(guān)于離婚分割婚后按揭房的問(wèn)題上，在司法實(shí)踐中比較難處理的。因?yàn)樾枰袥Q變更產(chǎn)權(quán)人(還貸)，需要得到債權(quán)人(銀行)的同意才可以，若銀行不同意的話，就無(wú)法判決了。通常婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 二、法律規(guī)定: 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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共同貸款買(mǎi)的房產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果夫妻一方在婚姻中有毀損共同房產(chǎn)的行為，那么該方應(yīng)依法少分或不分夫妻共同房產(chǎn)。
共同貸款買(mǎi)的房產(chǎn)分割首先根據(jù)協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院會(huì)將房屋判給婚前買(mǎi)房支付首付并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的一方，產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另一方在還貸及增值范圍內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償。
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貸款買(mǎi)的房產(chǎn)離婚后如何分割貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
2021.01.07 142 -
離婚后貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)如何分割貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割方式：一般情況下，由當(dāng)事人協(xié)議分割，若協(xié)議不成的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不予分割，共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
2021.03.27 116 -
離婚房產(chǎn)共有貸款如何分割離婚時(shí)按揭貸款房屋如何分割，主要還是看該房屋的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證的，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟?/p>
2021.01.11 173
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婚后共同還貸買(mǎi)房離婚房產(chǎn)如何分割
如果是一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方
2022-11-30 15,340 -
男方婚前買(mǎi)房婚后共同還貸款離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，離婚房產(chǎn)如何分割
房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購(gòu)買(mǎi)的算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買(mǎi)的算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書(shū)面約定等情形會(huì)有一些不同，您可以更具體的提問(wèn)，也可以預(yù)約咨詢律師。 如果雙方
2022-01-12 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房婚后共同還貸離婚如何分割
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議
2022-09-13 15,340 -
婚后貸款買(mǎi)的房產(chǎn)離婚后如何分割
離婚時(shí)婚后購(gòu)買(mǎi)的貸款房產(chǎn)分以下幾種情況分割： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。 2、如果夫妻雙方都要房
2022-06-13 15,340
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婚后妻子貸款買(mǎi)房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚后一方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買(mǎi)房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書(shū)面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買(mǎi)房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對(duì)
1,488 2022.10.04 -
00:56
貸款買(mǎi)房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買(mǎi)的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買(mǎi)的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
00:57
婚后貸款買(mǎi)房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在沒(méi)有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,055 2022.04.17
