交了契稅還可能一房多賣么
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有可能的 1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售出去。 2、確定簽訂購房合同時必須確定甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，不能說其他機構(gòu)或者人員，所有合同必須到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處公證。 3、二手房的話，也是類似： （1）上網(wǎng)或去中介查看房源信息。 （2）實地考察看房，確定購房意向。 （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)。 （4）簽訂買賣合同。 （5）辦理貸款手續(xù)、支付首款。 （6）產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過戶，房屋交割。 （7）領(lǐng)房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸。 4、確定二手房沒有一房多售，也是先確認(rèn)五證齊全，到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認(rèn)房主沒有把房子做過抵押。
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任何時候都可以出售你的房子，不過自交契稅日期起（即契稅票日期）滿5年才不用交營業(yè)稅，如果你的房子是非普通住宅即使?jié)M5年也要交差價的5.55％營業(yè)稅。
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交了契稅多久可以變賣房子一般來說交完即可。辦理房產(chǎn)證契稅: 1、商品房：契稅1.5%，非普通住宅3%。印花稅0.1%營業(yè)稅如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)
2020.03.11 660 -
房子交完契稅多久能賣繳納義務(wù)有繳納契稅后，辦理了房屋過戶登記，取得房屋所有權(quán)的，就可以買賣房屋，但法律另有規(guī)定除外。 第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 第十一條納
2020.10.30 1,275 -
房子契稅交了多長時間可以賣任何時候都可以出售你的房子，不過自交契稅日期起（即契稅票日期）滿5年才不用交營業(yè)稅，如果你的房子是非普通住宅即使?jié)M5年也要交差價的5.55％營業(yè)稅。
2020.02.27 686
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交完契稅還可以一房多賣嗎？怎么防止一房多賣?
(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先
2022-07-08 15,340 -
一房多賣怎么交契稅
一房多賣交契稅的房子，房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字
2022-07-22 15,340 -
房主一房多賣但我交了契稅簽了合同
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋
2022-08-03 15,340 -
房子交了契稅就可以賣了嗎
繳納完畢契稅，你會得到契稅證。你家住房就屬于完稅住房，此時就可以開始給你計算你持有住房時間，你契稅證持有時間滿五年，就算你擁有此住房滿五年，就算是你沒有辦理房產(chǎn)證，以后你賣掉這房子時，一樣免除營業(yè)稅（
2022-02-10 15,340
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
00:55
房子契稅在哪個部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個人購買
2,785 2022.06.22
