奶奶房產(chǎn)過戶給孫子，怎么計(jì)算
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這個(gè)有兩條路可選，一是贈(zèng)與，二是買賣的方式，由于是直系親屬之間的贈(zèng)與，所以免交20%個(gè)稅。但是要繳納贈(zèng)與協(xié)議公證費(fèi)！房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)。但是孫子接受贈(zèng)與后出售的話，將繳納房產(chǎn)全額的20%的個(gè)稅！第二種買賣方法，如果老太名下只有這一套房產(chǎn)且持有滿五年，也是免除個(gè)稅，需要繳納評(píng)估費(fèi)，契稅，營(yíng)業(yè)稅（滿五年免交），印花稅和工本手續(xù)費(fèi)！兩種方法各有利弊！自己權(quán)衡得失。還有一種方法是，老太寫下遺囑，指定該孫子為該房產(chǎn)繼承人。那么老太百年后孫子可以走繼承的方法得到房產(chǎn)！但是時(shí)間久遠(yuǎn)，可能會(huì)繳納以后出臺(tái)的遺產(chǎn)稅！祝好運(yùn)
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可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子兒媳，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
屬于贈(zèng)與。簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
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奶奶的戶口能過戶給孫子嗎可以，根據(jù)戶口管理?xiàng)l例規(guī)定：父母，祖父母，子女，孫子女（三代以內(nèi)的直系血親）可以相互遷移戶口。新生兒落戶流程： 1、隨父母自愿選擇。 2、出生證、準(zhǔn)生證各復(fù)印件一份（落戶時(shí)必須帶上原件）兩證章子必須蓋全。出生證（蓋章處指婦幼保健站）準(zhǔn)生證（
2020.08.05 1,050 -
孫子要留爺爺奶奶房產(chǎn)給孫子怎么辦？祖父母想將房產(chǎn)留給孫子，可以通過訂立遺囑的方式。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
2021.01.24 414 -
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奶奶的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎
房產(chǎn)證是上爺爺或奶奶名字？房子的一半是奶奶的，另一半是爺爺?shù)倪z產(chǎn)。爺爺?shù)倪z產(chǎn)，沒有遺囑的話，應(yīng)當(dāng)由奶奶、爺爺?shù)乃凶优餐^承，如果爺爺去世時(shí)他的父母還在，他的父母也有繼承權(quán)。如果父親還在，孫子沒有繼
2023-02-13 15,340 -
奶奶房子能過戶給外孫嗎
后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：1、持書的到處辦理析產(chǎn)公證，如有書的話無(wú)需辦理公證;2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需
2022-09-11 15,340 -
奶奶房產(chǎn)過戶給孫子要什么手續(xù)
買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
2022-08-30 15,340 -
爺爺過世奶奶要把房子過戶給孫子
房屋是爺爺奶奶在世期間購(gòu)買的話，雖然只登記在奶奶一人名下，但也是共同財(cái)產(chǎn)，爺爺有一半份額。 爺爺去世后，屬于爺爺一半的房產(chǎn)成為遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承，由爺爺所有的子女和奶奶
2022-01-25 15,340
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孫子能不能繼承爺爺奶奶的財(cái)產(chǎn)孫子可以繼承爺爺奶奶的財(cái)產(chǎn)，其主要可以通過以下兩種方式繼承：第一，在遺囑繼承中，爺爺奶奶可以通過訂立遺囑的方式，指定其孫子繼承其財(cái)產(chǎn)；第二，在法定繼承中，如果孫子的父親作為法定繼承人先于孫子的爺爺奶奶死亡的，那么孫子可以作為代位繼承人，代位
6,923 2022.04.15 -
00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
01:12
離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)可以給爺爺奶奶嗎男女雙方離婚時(shí)孩子的撫養(yǎng)權(quán)是不可以給爺爺奶奶的。父母與子女之間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以由其父親或者母親一方直接撫養(yǎng)，或者是由父母雙方輪流共同撫養(yǎng)孩子，爺爺奶奶有撫養(yǎng)能力的可以協(xié)助撫養(yǎng)。首先，父母是孩子的第一順位的監(jiān)護(hù)人，
3,141 2022.05.11
