網(wǎng)簽備案和抵押沖突嗎
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最高額抵押和順位抵押不沖突。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。抵押合同的性質(zhì)都是對(duì)債權(quán)債務(wù)合同的擔(dān)保，只是操作方法不同，最高額的特點(diǎn)是在額度范圍內(nèi)連續(xù)使用，而一般抵押在主合同償還后即告終止。
買到在建抵押房只要滿足條件也可以辦理合同備案。在建抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還履行擔(dān)保的行為。將在建抵押房項(xiàng)目出售，必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。這種情況下出售房子，銀行是必須授權(quán)的，有授權(quán)證明文件，才可以拿著這個(gè)合同去做網(wǎng)簽和備案;二是如實(shí)告知買受人。也就是開(kāi)發(fā)商應(yīng)將在建抵押的情況寫在合同里面，若是不寫在合同里面，在建抵押房是不可以備案的。一般而言，在建抵押房在合同里會(huì)寫名項(xiàng)目抵押類型、抵押人、抵押權(quán)人、抵押登記機(jī)構(gòu)、抵押日期、債務(wù)履行期限。購(gòu)房者在買房時(shí)需要關(guān)注項(xiàng)目是否為在建抵押，合同中是否有此類內(nèi)容。只要符合以上兩個(gè)條件，在建抵押房是可以辦理合同備案的。
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招行網(wǎng)簽和備案一樣嗎？網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的＜城市商品房預(yù)售管理辦法＞第六條規(guī)定
2020.04.18 130 -
全款網(wǎng)簽備案的房子還能被開(kāi)發(fā)商抵押?jiǎn)?/a>
已網(wǎng)簽的房子在備案公示期間是不能抵押或另行交易的，所以不會(huì)存在已網(wǎng)簽還被開(kāi)發(fā)商抵押的情況。很多樓盤都有在建工程抵押，一般情況下抵押的銀行也就是你辦貸款的銀行，賣了就會(huì)解壓，之后就可以網(wǎng)簽，只要開(kāi)發(fā)商五證齊全就問(wèn)題不大。
2020.02.02 433
需要看病假的天數(shù)。 根據(jù)我國(guó)《職工帶薪年休假條例》第三條職工累計(jì)工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。國(guó)家法定休假日、休息日不計(jì)入年休假的假期。
