房屋質(zhì)量保修期到底多久
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根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年；供暖和供冷系統(tǒng)有兩個(gè)供暖期和供冷期；電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝裝修工程為2年；其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包人和承包人約定；建設(shè)項(xiàng)目保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)項(xiàng)目50年。
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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我國(guó)房屋的質(zhì)量保修期限是：主體結(jié)構(gòu)終生保修；屋面防水工程和屋內(nèi)防滲漏工程保修5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年；供熱與供冷系統(tǒng)保修2個(gè)采暖期、供冷期。
房屋質(zhì)量保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購(gòu)買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年。
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