房產(chǎn)買賣中介常見的四大陷阱
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關(guān)于你的第一個問題：房屋的價款總額是多少？違約責(zé)任約定是合理的，但是注意不能和定金罰則同時運(yùn)用。定金問題要根據(jù)合同標(biāo)的額來確定是否合理。 第二個問題：中介費(fèi)一般按約定處理，或看一下與中介的約定。 第三個問題：賣方不具備賠償能力是不能作為免責(zé)事由的。 第四個問題：這個要看具體的法律條文了，一般法院在判決文書中會說明，超過規(guī)定期限就得要強(qiáng)制執(zhí)行。 第五個問題得結(jié)合你的案情具體分析，不能一概而論。 第六個問題：房產(chǎn)證上有你老婆的名字嗎？房產(chǎn)證上寫了誰的名字？
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向未辦理工商登記、未向房地產(chǎn)主管部門備案的“黑中介”租房，面臨租金、押金等被“黑中介”卷走，租賃合同未到期就被房東驅(qū)逐，或者租賃期間隨意上漲房屋租金、退租時押金不予退還等。
有下列陷阱： 一、二手房中介公司全包價不透明。全包價包括買方所要承擔(dān)的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費(fèi)。 二、買方因?yàn)檫^戶問題錢房兩空。買方可能認(rèn)為，只要自己一手交錢一手交房，房子就一定是自己的。但在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。
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二手房買賣中常見的購房陷阱有哪些二手房交易過程中常見的購房陷阱如下： 1、物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買方不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買方有可能要全部承擔(dān)。 2、房屋手續(xù)不齊全。 3、房屋在出租中。如果買方
2020.03.08 164 -
二手房買賣常見的陷阱有哪些二手房買賣的常見陷阱有： 1.房屋權(quán)屬暗藏玄機(jī)。一張產(chǎn)證上可能會有幾個共有人，在實(shí)際交易時，有個別賣房者收取賣房定金，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行，也不愿意退還定金。 2.違約責(zé)任不明確。房屋買賣合同中若存在格式條款，一般都是
2021.04.21 224 -
二手房買賣的常見陷阱是什么二手房買賣的常見陷阱有： 1、房屋權(quán)屬暗藏玄機(jī)。一張產(chǎn)證上可能會有幾個共有人，在實(shí)際交易時； 有個別賣房者收取賣房定金，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行，也不愿意退還定金。 2、違約責(zé)任不明確。房屋買賣合同中若存在格式條款，一般都
2021.03.17 110
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租房時遇到了陷阱，哪些是中介的常見陷阱
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。（一），虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些住宅中介公司以所謂的質(zhì)優(yōu)價廉的房屋吸引住宅客戶。投訴案例中就出現(xiàn)
2021-10-25 15,340 -
二手房買賣常見的陷阱有哪些
二手房交易中常見的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；不退押金的霸王條款；房屋交易有限或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣中介的陷阱有哪些
陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。 陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣中介的陷阱有什么
陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應(yīng)的具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險
2022-09-08 15,340
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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非法集資的四種常見手段非法集資常見的四種手段如下：1、承諾高額回報：不法分子許諾投資者高額回報。為了騙取更多人參與集資，非法集資人在集資初期按時足額兌現(xiàn)承諾本息，待集資達(dá)到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃，使集資參與人遭受經(jīng)濟(jì)損失；2、編造虛假項目：不法分子
2,848 2022.05.11 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15
