如何申請房地產(chǎn)項目清算
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因房地產(chǎn)項目時間比較長，大部分房地產(chǎn)企業(yè)是按預(yù)收款的一定的比例預(yù)交的土地增值稅。土地增值稅項目清算是對符合清算條件的項目進(jìn)行清算。一、凡符合下列條件之一的，納稅人應(yīng)到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅清算手續(xù)：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部開發(fā)項目。（2）未完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體轉(zhuǎn)讓。（3）土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓項目。（4）納稅人申請注銷稅務(wù)登記的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2、符合下列情形之一的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人清算土地增值稅：（1） 納稅人開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目已通過竣工驗收，預(yù)（銷）出售的房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積達(dá)到總建筑面積的85％％（含）以上。（2）取得銷售（預(yù)售）許可證三年后仍未完成銷售的。（3）主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅評估問題后，認(rèn)為需要辦理土地增值稅清算的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前自用或者出租使用壽命超過一年的，不再納入土地增值稅清算范圍，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓舊房和建筑物的政策繳納土地增值稅。
《中國農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)貸款管理辦法（試行）》第十條、第十一條、第十三條、第二十條規(guī)定
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房地產(chǎn)項目進(jìn)行工程款清算的，會產(chǎn)生比較多的費用，具體有哪些費用由清算的方式等實際情況而定。建設(shè)工程價款結(jié)算是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十一條規(guī)定，工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理： (一)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度; (二)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法等有關(guān)規(guī)定; (三)建設(shè)項目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件; (四)其他可依據(jù)的材料。
公司破產(chǎn)由債權(quán)人或者公司的股東來申請，破產(chǎn)申請的受理機(jī)關(guān)是企業(yè)所在地人民法院，向人民法院提出破產(chǎn)申請，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)。
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如何申請破產(chǎn)清算我國實行絕對的破產(chǎn)申請主義,即破產(chǎn)程序只能由法定破產(chǎn)申請權(quán)人提出申請而開始,法院不得依職權(quán)主動開始破產(chǎn)程序。根據(jù)《破產(chǎn)法》及《民事訴訟法》的規(guī)定,債權(quán)人和債務(wù)人均可依法提出破產(chǎn)申請。嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)的公司，由其債權(quán)人或債務(wù)人向公司
2021.10.11 453 -
如何申請破產(chǎn)清算？首先由債權(quán)人、債務(wù)人向有管轄權(quán)的人民法院提交書面申請，人民法院在收到破產(chǎn)案件申請后，認(rèn)為申請事項符合法定條件的，出具破產(chǎn)清算裁定書，然后在人民法院的主導(dǎo)下成立清算組，由清算組負(fù)責(zé)對債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算。
2020.01.17 220 -
項目土地使用申請書如何寫項目土地使用申請書范文首先應(yīng)當(dāng)寫明申請單位的相關(guān)情況；其次，寫明建設(shè)項目基本情況、建設(shè)項目用地情況，寫明建設(shè)過程中的注意事項以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，由建設(shè)單位簽字并寫明時間。
2020.12.05 315
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房地產(chǎn)項目申請破產(chǎn)清算的條件
我國的《企業(yè)破產(chǎn)法》第三條第一款規(guī)定：“企業(yè)因經(jīng)營管理不善造成嚴(yán)重虧損，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，依照本法規(guī)定宣告破產(chǎn)?！本艽丝芍?，企業(yè)破產(chǎn)必須具備兩個條件，一是企業(yè)必須是經(jīng)營上的嚴(yán)重虧損再是企業(yè)不能清償?shù)?/p>
2022-07-24 15,340 -
房地產(chǎn)項目申請破產(chǎn)清算的條件是？
房產(chǎn)公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，可以申請破產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》 第一條為規(guī)范企業(yè)破產(chǎn)程序，公平清理債權(quán)債務(wù)，保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，維
2022-08-07 15,340 -
房地產(chǎn)項目申請破產(chǎn)
公司申請破產(chǎn)，首先要提出申請，作為債務(wù)人的企業(yè)，首先要向上級主管部門提出破產(chǎn)的申請。主管部門審查破產(chǎn)的資格以及破產(chǎn)的界限。 02 其次，就是和解和整頓，破產(chǎn)法規(guī)定：“企業(yè)因經(jīng)營管理不善，不能清償?shù)狡趥?/p>
2022-08-11 15,340 -
破產(chǎn)清算如何申請
向人民法院申請破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請應(yīng)當(dāng)說明以下事項：（1）申請人和被申請人的基本情況；（2）申請目的；（3）申請的事實和理由?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定，破產(chǎn)的原因是：企業(yè)法人
2021-12-13 15,340
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如何向法院申請破產(chǎn)清算按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，企業(yè)法人沒辦法還清到期債務(wù)，并且資產(chǎn)不能夠清償全部債務(wù)或者明顯沒有清償能力的，可以向債務(wù)人當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ荷暾垎悠飘a(chǎn)程序。 向法院申請破產(chǎn)清算，有兩種方式，一是企業(yè)申請破產(chǎn)，二是債權(quán)人申請破產(chǎn)清算。 債權(quán)人或債務(wù)人向
3,444 2022.04.15 -
00:59
破產(chǎn)企業(yè)如何清算根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，沒有經(jīng)過人民法院的審理，公司本身不能進(jìn)入破產(chǎn)程序。所以，企業(yè)破產(chǎn)后要進(jìn)行清算，首先需要債權(quán)人或者債務(wù)人向法院申請破產(chǎn)。同時，債權(quán)人或者債務(wù)人應(yīng)在破產(chǎn)申請書中，載明申明目的、申請的事實與理由等必
1,628 2022.04.17 -
00:56
公司如何破產(chǎn)清算根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，公司破產(chǎn)清算的程序如下： 1、債權(quán)人或者債務(wù)人向人民法院申請破產(chǎn)，提交破產(chǎn)申請書。破產(chǎn)申請書中應(yīng)當(dāng)載明申請人、被申請人的基本情況，申請目的以及申請的事實和理由； 2、法院受理破產(chǎn)申請后，5日內(nèi)
681 2022.04.17
