有集體土地證的房子能過戶嗎
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按照你所說的情況，該物業(yè)應(yīng)該屬于房改房，也就是90年代的時(shí)候，很多集體單位都建單位宿舍，然后以很低的價(jià)格給工人當(dāng)福利，然后個(gè)人買斷。后來國家出了新政策，這類物業(yè)可以上市交易，但前提是必須要原業(yè)主，也就是產(chǎn)權(quán)人到單位或者是房管部門補(bǔ)交差額，然后將該物業(yè)轉(zhuǎn)為房改房或者商品房；你們的戶口可不可以遷入這個(gè)單位，要看這個(gè)單位有沒有掛名其他的戶主，如果有你們就不能轉(zhuǎn)入，如果沒有就可以；你買了該物業(yè)，就是你是權(quán)屬人，你享有該物業(yè)所帶來的收益以及風(fēng)險(xiǎn)，要是政府要征地，對(duì)你的物業(yè)拆遷了，對(duì)你應(yīng)該有價(jià)賠償，對(duì)你的影響是你要重新買房了。不過補(bǔ)償應(yīng)該都差不多夠吧。
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若想要把集體土地證的房屋過戶到買房人的名下的話，房屋的主人需要辦理好產(chǎn)權(quán)登記，獲得產(chǎn)權(quán)證，然后通過集體組織的協(xié)商，經(jīng)過集體組織同意以后，才可以辦理買房過戶的手續(xù)。若不符合買房條件的人購買房屋以后，是不受法律保護(hù)的。
集體土地證的房子能過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。
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集體土地證的房子能否過戶集體土地證的房子不一定過戶。詳情如下： 1、集體土地證的房子可以轉(zhuǎn)讓，但前提是買方必須是村民，否則不會(huì)變更； 2、集體土地不變更的，房地產(chǎn)部門不變更房地產(chǎn)證。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)； 3、土地證書
2022.05.11 3,016 -
集體土地證的廠房能過戶嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，集體土地證的廠房可以過戶，但需要先繳納出讓金使集體土地轉(zhuǎn)換為出讓土地，取得土地所屬集體的同意后課辦理過戶手續(xù)。
2020.04.03 380 -
集體土地證能過戶嗎集體土地使用證原則上能過戶，但是需要滿足一定的條件才可以實(shí)現(xiàn)過戶。集體土地使用證的過戶對(duì)象必須是是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。過戶所需要提供的材料有： 轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；已過戶后
2020.10.24 273
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集體土地證的房子能過戶嗎？
集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護(hù)。《中華人民共和國土地管理法》第63條中規(guī)定：“農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)
2022-05-31 15,340 -
集體土地證的房子能過戶嗎
集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第63條中規(guī)定：“農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)
2022-05-27 15,340 -
集體土地證的房子能過戶嗎?
若想要把集體土地證的房屋過戶到買房人的名下的話，房屋的主人需要辦理好產(chǎn)權(quán)登記，獲得產(chǎn)權(quán)證，然后通過集體組織的協(xié)商，經(jīng)過集體組織同意以后，才可以辦理買房過戶的手續(xù)。若不符合買房條件的人購買房屋以后，是不
2022-06-08 15,340 -
集體土地證能過戶房子嗎
可以過戶，但是過戶的對(duì)象需受到以下條件的限制： 1、相對(duì)人戶口必須在本村。 2、相對(duì)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口。否則即使雙方達(dá)成移轉(zhuǎn)物權(quán)的合意也不可能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2022-06-24 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來
1,696 2022.04.17 -
01:25
集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15
