沒有土地證的房子可以過戶嗎
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現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動產(chǎn)權(quán)證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有土地證就沒有不動產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
房產(chǎn)過戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證，購房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)(賣方配偶要到場簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
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沒有土地證的房子能過戶嗎給據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，沒有土地證的房子權(quán)利人是不可以過戶的。土地證是指該土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證的，目前一套住房應(yīng)該擁有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證的，因?yàn)樵谥挥袃勺C齊全的情況下，購房者才能算獲得了完整的權(quán)利了。根據(jù)法律登記的
2022.04.12 1,149 -
沒有土地證的房子能過戶嗎?在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法過戶的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險，雖然房產(chǎn)證握在自己手里
2020.01.06 162 -
沒有土地證的房子能過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
2020.06.23 147
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房子沒有土地證可以過戶嗎？
對于土地而言，一種是劃撥，另外一種就是出讓。而劃撥的土地是不需要交錢的，就是政府出資，投資蓋一些公益性的房子，但是這種房子是不能進(jìn)行市場交易的。而出讓則沒有這些說法，是可以用于進(jìn)行市場交易的。不過，購
2021-05-28 15,340 -
沒有土地使用證的房子可以過戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹?/p>
2021-03-08 15,340 -
沒有土地證只有房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎
沒有土地證，只有房產(chǎn)證的房子可以過戶。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、
2022-04-10 15,340 -
只有房產(chǎn)證，沒有土地證的房子可以過戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-16 15,340
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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
