投資人股東以土地使用權可以出資么
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投資人股東以土地使用權出資是可以的。 根據《公司法》第二十七條的規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產除外。 對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。 《土地管理法實施條例》第二十九條規(guī)定，國有土地有償使用的方式包括： （一）國有土地使用權出讓； （二）國有土地租賃； （三）國有土地使用權作價出資或者入股。
《中華人民共和國公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產除外。 對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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土地使用權出資的條件主要有： 第一：土地的出資是使用權的出資。在我國，只有國家和集體組織才能作為土地所有權的主體。任何企業(yè)或公司對土地的占有都不具有所有權。企業(yè)或公司對土地享有的權利是使用權。所以，當企業(yè)以土地出資時，所出資的標的是土地的使用權而不是土地的所有權; 第二：用于出資的土地使用權只能是國有土地的使用權，而不是集體土地的使用權。以土地使用權出資，實質是使用權自出資者向公司的轉移; 第三：用以出資的土地使用權只能是出讓土地使用權而不是劃撥土地使用權。以土地使用權出資，是土地使用者營利性的投資行為，只能以有償取得的出讓土地使用權出資，劃撥土地使用權只能由原使用人自己使用，而不能用于對外投資; 第四：用于出資的土地使用權未設權利負擔。如果以存在瑕疵權利的土地使用權出資，將使投資者或者股東的出資變得不實，違反《公司法》所確定的資本確定的原則，從而損害其他投資者的利益和公司債權人的利益。
投資人、股東以土地使用權可以出資，根據《中華人民共和國公司法》，明確規(guī)定了，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資，用土地使用權出資的應當評估作價，辦理財產權轉移手續(xù)。
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土地使用權可以出資嗎土地的出資是使用權的出資，而不是所有權的出資。在中國，土地是一種十分特殊的財產，土地的國家所有和集體所有是公有制的基礎，只有國家和集體組織才能作為土地所有權的主體。因此，任何企業(yè)或公司對土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企業(yè)或
2020.09.19 838
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政府以土地使用權出資入股可以嗎
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公司股權可以用來投資嗎公司的股權可以用來投資，股東可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權等，來進行出資，可用貨幣估價，并依照法律規(guī)定轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，有規(guī)定不能作為出資的財產除外。對于作為出資的非貨幣財產，需要評估作價，核實財產。 對評估作價有規(guī)定
942 2022.05.11 -
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2,777 2022.04.17
