父母在子女名下的房產(chǎn), 父親在繼承后, 是否需要承擔(dān)子女的過戶費(fèi)用
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要交過戶稅費(fèi)?？捎觅?zèng)予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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父母過世后，子女可依遺囑進(jìn)行繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。按照先第一順序，后第二順序繼承。
如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。 1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。 2、另外要繳納工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等（需要測(cè)繪的話）。 3、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。 4、法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶費(fèi)嗎子女繼承父母房屋不需要過戶費(fèi)。因?yàn)樽优畬儆诜ǘɡ^承人，在沒有遺囑的情況下，由法定繼承人第一順位繼承。第一順位繼承人包括配偶、父母以及子女。父母房子由子女繼承，是不需要繳納過戶費(fèi)的。但是需要支付契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，具體稅率可以
2022.04.16 4,663 -
父親的名下的房子，由子女繼承父親的名下的房子由子女繼承的標(biāo)準(zhǔn)： 1、父親有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，父親名下的房屋作為父親的遺產(chǎn)，由遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人來繼承； 2、不符合上述情況的，父親名下的房屋由其配偶、父母、子女作為法定繼承的第一順位繼承人來繼承。原則上各法定繼
2022.01.22 388 -
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要過戶。但是要先確定自己是否擁有父母房產(chǎn)的繼承權(quán)，因?yàn)檫z囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于法定繼承。確定有繼承權(quán)后，先在父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證，之后就可以辦理房屋過戶了。
2021.01.12 311
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父母房產(chǎn)登記在女兒名下，父親去世后，其他子女能否繼承祖父的房產(chǎn)
房產(chǎn)登記在女兒名下，就是女兒的了，爺爺奶奶無權(quán)對(duì)此房產(chǎn)主張任何權(quán)利。未成年人的權(quán)益也應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ?。這是法律明確規(guī)定的。 這房子就是孩子的了，其他人無權(quán)繼承。母親作為監(jiān)護(hù)人除非為了被監(jiān)護(hù)人的利益否則不得
2022-01-22 15,340 -
子女繼承父親房產(chǎn)后, 父母離異, 母親在, 我能否要求子女賠償喪葬費(fèi)
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果協(xié)商不成，其他繼承人可以起訴解決，你積極應(yīng)訴即可； 2、建議你收集有利于你的證據(jù)，及常年照顧你父親，你的其他兄弟姐妹很少回家看望及照顧你父親的證據(jù)，有居委會(huì)、鄰居的
2022-01-22 15,340 -
獨(dú)生子女繼承父親房產(chǎn), 父親去世后, 父親的子女能否繼承父親的房產(chǎn)
一、如果房產(chǎn)是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父親有遺囑，依據(jù)遺囑繼承，無遺囑，依法定繼承，在你們姐妹、后母及爺爺奶奶之間平均分割。 二、如果房產(chǎn)是你父親和生母的婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除去生母份額，對(duì)于父親的財(cái)產(chǎn)份額，有
2022-03-18 15,340 -
離婚后，戶口還在父母名下，子女還能繼承父母的房產(chǎn)嗎
離婚后不管是你前夫或前妻的遺產(chǎn)，還是他父母的遺產(chǎn)，離婚了就不能再繼承。是否能繼承遺產(chǎn)，與戶口沒有關(guān)系，只與是否還存在夫妻關(guān)系有關(guān)，離婚后就解除了婚姻關(guān)系，當(dāng)然不能再繼承。當(dāng)然戶口落戶于哪里，跟父親或者
2022-04-04 15,340
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請(qǐng)過戶還
3,429 2022.04.15 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15 -
00:50
父母的房產(chǎn)子女要怎樣繼承父母留下的房產(chǎn)，子女要辦理繼承的話，首先應(yīng)該看父母有沒有留下遺囑或者是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。如果父母留下了遺囑或者是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，那么應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者是協(xié)議的內(nèi)容來進(jìn)行分配。如果沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無效的，那么子女就應(yīng)該按照法定繼承來
888 2022.04.15
