廣州小產(chǎn)權(quán)房子拆遷賠多少錢
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關(guān)于房地產(chǎn)動遷賠償之相關(guān)事宜如下:首先,在住宅房屋方面,拆遷方將會按照家庭為單位,一次性向被拆遷方或租賃者支付搬家費用;其次,具體的賠償金額將根據(jù)房屋面積來劃分三個等級進(jìn)行計算:其中,第一類為總面積不超過150平米(包含150平米)的住宅房屋,其賠償標(biāo)準(zhǔn)為每戶1000元人民幣;第二類為總面積介于150平米至300平米(包含300平米)之間的住宅房屋。至于其他地上(下)附屬物的賠償標(biāo)準(zhǔn),則包括:倉房每平米賠償920元人民幣,室外水泥地坪每平米賠償165元人民幣,沼氣池每個賠償4600元人民幣,廁所每平米賠償190元至300元人民幣不等,豬雞舍每平米賠償150元至260元人民幣不等,塑料大棚每平米賠償165元至280元人民幣不等,菜窖每平米賠償180元至330元人民幣不等,磚石墻每延長米賠償190元人民幣,格柵(含工藝格柵欄)每延長米賠償450元人民幣,大門樓每個賠償2400元人民幣,飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼賠償1000元人民幣,農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼賠償15000元人民幣,排灌大井(含設(shè)備)每眼賠償3萬元人民幣,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米賠償80元至150元人民幣不等,電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元人民幣,有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元人民幣。需要注意的是,以上賠償標(biāo)準(zhǔn)可能因時間及地域差異而有所調(diào)整。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
一、修路的拆遷房子賠多少錢? 修路的拆遷房子不存在賠償,而是按照房屋的面積和房屋的市場價格來進(jìn)行補(bǔ)償。 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 二、拆遷房屋其他的稅費是怎樣的? 1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。 3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補(bǔ)平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 三、征地的工作程序是怎樣的? 1、告知征地情況; 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果; 3、組織征地聽證; 4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議; 5、公開征地批準(zhǔn)事項; 6、支付征地補(bǔ)償安置費。 四、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元,搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元,磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元,平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。 2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補(bǔ)償920元,室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元,沼氣池每個補(bǔ)償4600元,廁所每平方米補(bǔ)償190—300元,豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元,塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元,菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元,磚石墻每延長米補(bǔ)償190元,格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元,大門樓每個補(bǔ)償2400元,飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元,農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元,排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元,電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元,有線電視遷移補(bǔ)助費每 通過本篇文章的內(nèi)容,希望能夠解答您所面臨修路的拆遷房子賠多少錢?的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識,這樣在面臨法律問題需要解決時,我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題,點擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
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對拆遷的房屋小產(chǎn)權(quán)房屋的賠償是多少?一般地,合法所有的房屋被依法征收拆遷后,將會按規(guī)定給予補(bǔ)償。而小產(chǎn)權(quán)房屬于集體所有,所以被政府依法征收拆遷后,買賣雙方也會考慮是否可以獲取拆遷補(bǔ)償。不過,這需要根據(jù)建造小產(chǎn)權(quán)房的用地進(jìn)行判斷。
2020.05.05 263 -
廣州小產(chǎn)假多少天女職工懷孕未滿4個月流產(chǎn)的,享受15天產(chǎn)假懷孕滿4個月流產(chǎn)的,享受42天產(chǎn)假。 女職工產(chǎn)假期間的生育津貼,對已經(jīng)參加生育保險的,按照用人單位上年度職工月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)由生育保險基金支付對未參加生育保險的,按照女職工產(chǎn)假前工資的標(biāo)準(zhǔn)由用人單位
2024.06.15 17 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償小產(chǎn)權(quán)房怎么賠償對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償,分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購買在集體的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸
2024.06.02 30
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2024廣州小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書,若涉及拆遷安置,各地做法不一,建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償,由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,你有權(quán)要求安置賠償,但具體賠償是
2024-08-27 15,340 -
廣州哪里的小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少
具體的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。拆遷補(bǔ)償有: 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失
2023-11-20 15,340 -
離婚房子拆遷,拆遷小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬歸屬
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情
2022-04-05 15,340 -
如果小產(chǎn)權(quán)拆遷安置房拆完會賠錢么
看情況: 一、如果小產(chǎn)權(quán)房未補(bǔ)辦相應(yīng)的手續(xù),屬于違法建筑。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。 二、如果小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,則被拆除了會給予補(bǔ)償。 《民法典》第二百四
2022-11-20 15,340
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房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同,我國沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定,具體賠償方法由縣一級或市一級政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一,如果房屋在集體土地之上的,房屋拆遷賠償?shù)目铐棏?yīng)當(dāng)包括3方面:(1)土地補(bǔ)償費、(
3,347 2022.04.17 -
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現(xiàn)在廣州社保要交多少錢一個月多少錢2021年廣州市社保繳費標(biāo)準(zhǔn),在職月交494元,靈活月交1435元。根據(jù)廣州市人社局官網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù),2021年廣東省全省口徑職工平均工資為7647元;那么根據(jù)社保繳費基數(shù),上下限是平均工資的60%和300%。社保繳費基數(shù)上限:7647乘以30
21,154 2022.04.17 -
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定,回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地,所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意,如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的,所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17






