哪些房子不能網(wǎng)簽
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不可以進行網(wǎng)簽的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不滿5年的經(jīng)濟適用房。 3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。 4、無房產(chǎn)證的房子。 5、房源核驗未通過的房屋。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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不可以進行網(wǎng)簽的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不滿5年的經(jīng)濟適用房。 3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。 4、無房產(chǎn)證的房子。 5、房源核驗未通過的房屋。
被法院查封的房屋。不滿5年的經(jīng)濟適用房。未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。無房產(chǎn)證的房子。房源核驗未通過的房屋①、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。②、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。③、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。④、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
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哪些房子是不可以進行網(wǎng)簽屬于以下情形的房子，一般不能進行網(wǎng)簽： 1、法院查封的房屋； 2、經(jīng)濟適用房未滿五年； 3、沒有辦理房產(chǎn)證的房子； 4、規(guī)定的其它不可以辦理網(wǎng)簽的房子。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房
2020.07.01 215 -
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五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎首先根據(jù)我國相關法律規(guī)定，網(wǎng)簽的作用就是房產(chǎn)交易當事人在訂立合同之后，相關部門備案之后公布在網(wǎng)上之后，會產(chǎn)生一個網(wǎng)簽號便于房主網(wǎng)上查詢。而只有當五證齊全的時候，才能進行網(wǎng)簽。五證不全意味著很大的風險，很容易出現(xiàn)比如房產(chǎn)開發(fā)土地不符合國家規(guī)定
2022.04.12 1,050
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哪些房子不能網(wǎng)簽？
不可以進行網(wǎng)簽的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不滿5年的經(jīng)濟適用房。 3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。 4、無房產(chǎn)證的房子。 5、房源核驗未通過的房屋。
2022-07-03 15,340 -
哪些房子不能進行網(wǎng)簽
不可以進行網(wǎng)簽的房子： 1、被法院查封的房屋。 2、不滿5年的經(jīng)濟適用房。 3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房。 4、無房產(chǎn)證的房子。 5、房源核驗未通過的房屋。
2022-05-16 15,340 -
網(wǎng)簽能不能不退房子
能。 購房網(wǎng)簽了能退房，但需要雙方協(xié)商自愿，雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下： 1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退
2022-06-11 15,340 -
網(wǎng)簽的房子能不能賣
網(wǎng)簽的房子是可以進行轉(zhuǎn)賣的，但是需要經(jīng)過開發(fā)商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經(jīng)過銀行的同意，因為銀行作為抵押權(quán)人在債務人不能履行債務時對抵押物有權(quán)利優(yōu)先受償，所以，對于抵押物的轉(zhuǎn)讓也需要經(jīng)過其同意
2022-06-07 15,340
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01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
01:12
交了首付簽了網(wǎng)簽能退房嗎已經(jīng)簽訂了網(wǎng)簽合同，那么從法律上來看，購房者與開發(fā)商的購房協(xié)議已經(jīng)生效，對雙方均具有法律上的約束力，雙方都應當履行合同義務。如果簽訂了網(wǎng)簽合同之后想要退房，那么首先要看是否出現(xiàn)了購房協(xié)議之中約定的退房的事由。第二要看有沒有出現(xiàn)退房的法定事由
3,778 2022.04.15 -
01:15
哪些房產(chǎn)不能強制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵競鶆杖顺诉@一套房產(chǎn)之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標準； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30
