回遷房根據(jù)拆遷協(xié)議能辦房產(chǎn)證嗎
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沒有房產(chǎn)證是不能進行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無效的，房產(chǎn)證更名具體手續(xù)如下：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
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法律分析 （一）拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證，辦理時應提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書; (4)補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。 （二）申請人符合上述規(guī)定，應該提交的資料齊全的，準予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。 （三）拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的，差價計入登記價。 （四）拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓;不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。：
（一）拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證，辦理時應提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書; (4)補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。 （二）申請人符合上述規(guī)定，應該提交的資料齊全的，準予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。 （三）拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的，差價計入登記價。 （四）拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓;不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。
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拆遷協(xié)議有糾紛能辦房產(chǎn)證嗎拆遷協(xié)議有糾紛能辦房產(chǎn)證。協(xié)議有糾紛并不影響房產(chǎn)證辦理，協(xié)議糾紛在于協(xié)議內(nèi)容出現(xiàn)了爭議點，而辦理房產(chǎn)證只要符合登記條件的，均可辦理。辦理房產(chǎn)證主要依據(jù)的是，開發(fā)商建造的樓盤是否具備五證。樓盤具備五證，具有辦房產(chǎn)證的資質(zhì)的，購房者可以辦房產(chǎn)證
2022.04.13 551 -
回遷房拆遷協(xié)議是否能更名回遷房拆遷協(xié)議不能更名，理由如下： 1、因為拆遷房屋拆遷協(xié)議是房地產(chǎn)開發(fā)商在征用公民房屋時，向公民賠償?shù)牧硪惶追课?，是拆遷賠償?shù)囊环N手段； 2、拆遷房屋具有很強的人身屬性，如果房地產(chǎn)開發(fā)商指名要賠償被拆遷房屋的所有人，第三人想購買被拆遷房屋
2022.04.16 1,856 -
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拆遷協(xié)議能辦房產(chǎn)證嗎
拆遷協(xié)議有糾紛的情形下，一般不能辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條的規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
2022-06-07 15,340 -
協(xié)議拆遷能辦房產(chǎn)證嗎
拆遷協(xié)議有糾紛的情形下，一般不能辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條的規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
2022-06-19 15,340 -
拆遷安置回遷房能辦房產(chǎn)證嗎
在一般情形下，拆遷安置回遷房有房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
2022-06-07 15,340 -
房屋拆遷協(xié)議能辦理房產(chǎn)證嗎
一般而言是可以辦理房產(chǎn)證的，但是還需要考慮土地的性質(zhì)，如果屬于劃撥性質(zhì)的土地，則無法辦理房產(chǎn)證。 所謂拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對
2021-04-07 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，針對被征收的房屋拆遷時，一般需要對被征收人進行一定的經(jīng)濟補償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應該需要簽訂有關(guān)的拆遷補償協(xié)議，但針對拆遷補償協(xié)議是否需要公證，我國的法律是沒有強制要求的，一般交由當事人決定是否要進
1,135 2022.04.17
