沒(méi)有開(kāi)發(fā)商拿什么到房產(chǎn)局抵押的
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開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同是可以拿到房管局辦理備案手續(xù)的，在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是把合同拿到房管局辦理一個(gè)合同備案，就會(huì)有一個(gè)合同備案號(hào)，這個(gè)合同備案號(hào)就相當(dāng)于前期的產(chǎn)權(quán)證，銀行也會(huì)在這個(gè)合同備案號(hào)上做一個(gè)預(yù)抵押，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后房管局在登記權(quán)證號(hào)，銀行在辦理抵押他項(xiàng)。
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要看開(kāi)發(fā)商抵押在前，還是銷售在前。如開(kāi)發(fā)商抵押在前，則其在銷售的時(shí)候就存在欺詐行為?？梢匀シㄔ浩鹪V，要求開(kāi)發(fā)商按合同履行義務(wù)或是解除購(gòu)房合同并賠償損失。如是銷售在前，除開(kāi)發(fā)商有詐騙行為外，銀行也負(fù)有一定責(zé)任，還可以起訴銀行，申請(qǐng)抵押無(wú)效。
不可以的。如果我們的房子沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)辦法進(jìn)行抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房怎么辦開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房的，買受人可以向人民法院申請(qǐng)，請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，解除購(gòu)房合同的同時(shí)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付購(gòu)房款及利息、損失。
2020.12.21 272 -
房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商拿去抵押貸款怎么辦開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開(kāi)發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權(quán)行為，您可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)，在您沒(méi)有簽字的情況下就發(fā)放了貸款，屬于嚴(yán)重失職，您可以向該銀行或者當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。首先，產(chǎn)權(quán)人
2020.08.05 660 -
開(kāi)發(fā)商抵押的房產(chǎn)能賣嗎？1.開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
2021.03.09 706
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開(kāi)發(fā)商拿到銀行抵押的房產(chǎn)證怎么辦
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-10-20 15,340 -
房子抵押給開(kāi)發(fā)商被開(kāi)發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開(kāi)發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過(guò)后有賠償金額,不過(guò)一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
房管局沒(méi)有授權(quán)的抵押開(kāi)發(fā)商能作抵押合同嗎
開(kāi)發(fā)商一般把在建工程抵押給銀行，項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，銀行一般會(huì)給房管局出具同意預(yù)售的意見(jiàn)書(shū)，開(kāi)發(fā)商據(jù)此辦理預(yù)售許可證，這樣就能簽訂預(yù)售合同了。
2022-10-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拿我的房子做抵押
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》有關(guān)規(guī)定，可以依法設(shè)立抵押的房地產(chǎn)主要有：依法通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)；依法取得所有權(quán)或期得權(quán)益的房屋及法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以抵押的房地產(chǎn)，包括在建工程抵
2022-03-17 15,340
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拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開(kāi)庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
