小產(chǎn)權(quán)房權(quán)益劃分及解決方法
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根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚時夫妻的共同財產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，則由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，付出較多義務(wù)的一方可以向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償。若分割的財產(chǎn)不足支付，則從其個人財產(chǎn)中補足。此外，《民法典》還規(guī)定了離婚后無過錯方有權(quán)提出婚姻損害賠償，包括重婚的有配偶者與他人同居的實施家庭暴力的虐待、遺棄家庭成員的情形。
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小產(chǎn)權(quán)房到期后的解決辦法有：小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限國家就要收回，不過可以買下來辦理大產(chǎn)權(quán)證，交納相應(yīng)的稅費，這樣到期后可以自動續(xù)期，只要向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款即可。
小產(chǎn)權(quán)房屋只能對使用權(quán)進行分割，小產(chǎn)權(quán)房，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。實踐中，法官為了切實幫助當事人解決好財產(chǎn)分割問題，調(diào)解時會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價格給另一方補償款;或者協(xié)商由一方來住，按當?shù)刈饨饦藴式o另一方一半補償，如果協(xié)商成功，雙方私下達成協(xié)議，但因為不是合法的產(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進法院的裁決文書里;如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理。
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解決集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建造單位已按前項規(guī)定承認產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房子買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等資料請求處理集資房搬運掛號。 需要提示的是，依照《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房歸于經(jīng)濟適用房，盡管能夠處理產(chǎn)權(quán)證，但
2024.06.08 33 -
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2024.05.13 31 -
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買小產(chǎn)權(quán)房合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守： 一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
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3,439 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)登記，法院無法通過正常程序進行
3,000 2022.04.17
