法院拍賣(mài)租房合同是否還有效
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租房被法院拍賣(mài)租賃關(guān)系繼續(xù)有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同雙方簽訂租賃合同后，該合同對(duì)雙方具有相應(yīng)的法律效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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租房被法院拍賣(mài)租賃關(guān)系繼續(xù)有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同雙方簽訂租賃合同后，該合同對(duì)雙方具有相應(yīng)的法律效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。即買(mǎi)賣(mài)不破租賃。 合同內(nèi)容是按照雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)。現(xiàn)租賃期尚未屆滿，法院依據(jù)發(fā)生法律效力的民事調(diào)解書(shū)，委托拍賣(mài)行拍賣(mài)了該房屋，按照上述法律規(guī)定，該房屋在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)是否認(rèn)定租賃？依據(jù)我國(guó)的規(guī)定，在租賃期內(nèi)拍賣(mài)房屋的，如果房屋租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押后的，租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的
2021.01.21 228 -
公租房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效無(wú)效，公租房的所有權(quán)并不屬于個(gè)人，個(gè)人沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)公租房的權(quán)利。該公租房買(mǎi)賣(mài)合同由于違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而無(wú)效。
2021.04.14 558 -
房子被拍賣(mài)之前的租賃合同還有效嗎房子被拍賣(mài)之前的租賃合同依然有效,買(mǎi)賣(mài)不破租賃,租房人還享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。如果對(duì)方瞞著你把房屋拍賣(mài)了，那么可以去上訴。對(duì)方實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)
2021.03.06 896
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房產(chǎn)拍賣(mài)后，原租房合同是否有效
房屋被強(qiáng)制拍賣(mài)后，原租賃合同繼續(xù)有效。承租人在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在租
2021-11-29 15,340 -
租房被法院拍賣(mài)租賃關(guān)系是否繼續(xù)有效？
租房被法院拍賣(mài)租賃關(guān)系繼續(xù)有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同雙方簽訂租賃合同后，該合同對(duì)雙方具有相應(yīng)的法律效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2022-06-08 15,340 -
租房被法院拍賣(mài)租賃關(guān)系是否繼續(xù)有效
租房被法院拍賣(mài)租賃關(guān)系繼續(xù)有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同雙方簽訂租賃合同后，該合同對(duì)雙方具有相應(yīng)的法律效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2022-06-07 15,340 -
租賃的房屋被拍賣(mài)租賃合同還有效嗎
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。即買(mǎi)賣(mài)不破租賃。 合同內(nèi)容是按照雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)?，F(xiàn)租賃期
2021-12-26 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:22
租房合同過(guò)期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17
