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我是城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村買房嗎?

2022-07-05 08:35

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專業(yè)分析:

一、原則上,根據(jù)國家法律法規(guī),城鎮(zhèn)戶口人員,不能購買農(nóng)村民房,無論有證與否。也就是說,城鎮(zhèn)戶口人員買農(nóng)村房屋是違法的,不受法律保護。從這個意義上講,該房子不能買。 二、凡事都有變通??筛鶕?jù)當?shù)鼐唧w情況和慣例行事。如果當?shù)赜蓄愃瞥擎?zhèn)人員買農(nóng)村民房,利益不受損失的話,完全可以購買。需要冒一點風(fēng)險。最好要有合同,并進行公證,或多人見證。如果可以的話,最好將土地使用證過戶

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒有購買農(nóng)村房屋的資格,也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農(nóng)村住房。因為城鎮(zhèn)居民不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在允許尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

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