如何處理無(wú)效建筑合同
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建筑合同被確認(rèn)無(wú)效后分以下情況分別處理： 1、施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效 建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失，則按照雙方導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。 2、建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開(kāi)工但尚未完工時(shí)被確認(rèn)無(wú)效 一是應(yīng)當(dāng)立即停止履行。 二是若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)參照無(wú)效合同與承包人結(jié)算并付款；若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格且無(wú)法修復(fù)，則承包人應(yīng)該予以拆除，并向發(fā)包人返還已付工程款。 三是有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方在準(zhǔn)備簽訂、簽訂合同、履行合同支出的費(fèi)用，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
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處理無(wú)效建筑施工合同的方式是：建筑施工合同無(wú)效但發(fā)包單位驗(yàn)收合格的，承包單位可以請(qǐng)求發(fā)包單位支付價(jià)款，如果驗(yàn)收不合格的，發(fā)包單位可以拒絕支付價(jià)款；如果不合格但可修復(fù)的，修復(fù)費(fèi)用由承包單位承擔(dān)。
建設(shè)工程合同無(wú)效的處理包括以下方面：1.工程價(jià)款的支付建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。2.過(guò)錯(cuò)方的賠償責(zé)任建設(shè)工程施工合同無(wú)效，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求有過(guò)錯(cuò)的對(duì)方賠償損失，但應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無(wú)法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
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無(wú)效建筑工程合同如何處理建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)
2020.01.09 194 -
無(wú)效建筑工程承包合同如何處理（1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無(wú)效的，應(yīng)按合同當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任； （2）合同被確認(rèn)無(wú)效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度，予以合理負(fù)擔(dān)； （3）建筑工程已經(jīng)完成且質(zhì)量合格，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已完工程
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2023.02.23 190
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無(wú)效建筑合同如何處理
建筑合同被確認(rèn)無(wú)效后分以下情況分別處理： 1、施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效 建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失，則按照雙方導(dǎo)致合同無(wú)
2022-06-14 15,340 -
無(wú)效的建筑合同如何處理？
建筑合同被確認(rèn)無(wú)效后分以下情況分別處理： 1、施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效 建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失，則按照雙方導(dǎo)致合同無(wú)
2022-12-09 15,340 -
無(wú)效建筑合同能如何處理
建筑合同被確認(rèn)無(wú)效后分以下情況分別處理： 1、施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效 建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失，則按照雙方導(dǎo)致合同無(wú)
2023-07-02 15,340 -
建筑工程合同無(wú)效如何處理
一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人應(yīng)當(dāng)參照合同約定支付工程價(jià)款?！〕邪朔欠ǚ职⒎欠ǚ职ㄔO(shè)工程或者不合格的實(shí)際施工人以合格施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程合同，無(wú)效。在這種情況
2021-11-30 15,340
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建材建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的建筑工程合同糾紛案件也越來(lái)越多。建筑工程合同糾紛案件法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問(wèn)題。例如常見(jiàn)的非法轉(zhuǎn)包。非法轉(zhuǎn)包就是指的承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第3人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成
1,103 2022.04.17 -
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無(wú)效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無(wú)效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,402 2022.04.15 -
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建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的建筑工程合同糾紛案件也越來(lái)越多。建筑工程合同糾紛案件，法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問(wèn)題。建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因有很多，例如資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出，非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出，資金管理漏洞突出等。以掛靠產(chǎn)生的建筑工程合同糾紛為
1,005 2022.04.17
