共同貸款買(mǎi)房時(shí)如何確定主貸人和被貸人
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
共同貸款買(mǎi)房主貸人怎么確定 收入方面：選擇夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者，以獲取更高的貸款額度。 年齡方面：注意年齡因素，相對(duì)年輕的一方能獲得更長(zhǎng)的貸款年限。 在商業(yè)住房貸款中，對(duì)于貸款時(shí)間和年齡的加和是有要求的。 “主貸人”年齡+貸款年限=男性不能超過(guò)65歲。 “主貸人”年齡+貸款年限=女性不能超過(guò)60歲。 住房貸款的期限最長(zhǎng)為30年，所以通常盡可能選擇長(zhǎng)的貸款期限，一般選擇年齡小的那方。 共同貸款人 “共同貸款人”一般是夫妻、子女、父母，一般還要求共同貸款人是房產(chǎn)所有人之一。對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)，即使房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同還款人”。 注意購(gòu)房政策 各地在去庫(kù)存的背景下出臺(tái)了各種公積金和商貸的貸款政策，主貸人也需考慮這一點(diǎn)，否則會(huì)增加購(gòu)房成本和難度。 注意事項(xiàng) 銀行在調(diào)查征信報(bào)告時(shí)也會(huì)重點(diǎn)針對(duì)主貸人，所以主貸人的信用不能有瑕疵。 共同買(mǎi)房最好確定好各自財(cái)產(chǎn)所占份額，提前商定好。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
主貸人和次貸人具體區(qū)別如下： （1）貸款記錄在征信的顯示不同。申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。 （2）資質(zhì)要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。 （3）貸款年限不同。申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。
每戶(hù)家庭住房公積金貸款額度的計(jì)算辦法是以戶(hù)為基礎(chǔ)，借款人和共同借款人分別計(jì)算貸款額度后累加，因此，根據(jù)您的描述，如果父女共同貸款，是根據(jù)兩個(gè)人的月繳存額分別計(jì)算的，不可以合并計(jì)算。
-
買(mǎi)房主貸款人和次貸款人的區(qū)別是什么？1.貸款記錄在征信的顯示不同：申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。 2.資質(zhì)要求不同：資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。 3.貸款年限不同：申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡
2021.04.26 449 -
婚前買(mǎi)房主貸人和次貸人差別主貸人和次貸人具體區(qū)別如下： （1）貸款記錄在征信的顯示不同。申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。 （2）資質(zhì)要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。 （3）貸款年限不
2021.01.30 276 -
貸款必須有主貸人和次貸人嗎貸款必須有主貸人，但不是必須要有次貸人。如果當(dāng)事人一人的經(jīng)濟(jì)狀況、收益狀況、征信能力都符合獨(dú)立承擔(dān)貸款的要求的，可以由當(dāng)事人一人全部負(fù)擔(dān)所有的貸款，不是必須要有次貸人。
2021.03.16 405
-
共同貸款買(mǎi)房主貸人怎么確定
收入方面：選擇夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者，以獲取更高的貸款額度。 年齡方面：注意年齡因素，相對(duì)年輕的一方能獲得更長(zhǎng)的貸款年限。 在商業(yè)住房貸款中，對(duì)于貸款時(shí)間和年齡的加和是有要求的。 “主貸人”年齡貸
2022-06-13 15,340 -
共同貸款買(mǎi)房主貸人怎么樣確定
收入方面：選擇夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者，以獲取更高的貸款額度。年齡方面：注意年齡因素，相對(duì)年輕的一方能獲得更長(zhǎng)的貸款年限。在商業(yè)住房貸款中，對(duì)于貸款時(shí)間和年齡的加和是有要求的。主貸人：年齡+貸款年限
2023-09-04 15,340 -
貸款買(mǎi)房如何確認(rèn)主貸人
先來(lái)解釋一下“主貸人”的概念。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進(jìn)行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女)，還必須為
2022-06-27 15,340 -
公積金貸款買(mǎi)房如何確定主貸人
先來(lái)解釋一下“主貸人”的概念。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進(jìn)行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女)，還必須為
2022-06-13 15,340
-
00:56
貸款買(mǎi)房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買(mǎi)的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買(mǎi)的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11 -
01:11
婚后共同還貸買(mǎi)房離婚如何分配婚后共同還貸購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在沒(méi)有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割
1,615 2022.04.17
