二手房二次賣房流程有哪些？二手房中介應(yīng)該注意哪些細節(jié)？
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二手房中介銷售流程分為兩步：一是賣方辦理銷售登記手續(xù)，二是簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》。在此過程中要注意妥善保管所有證據(jù)，不要把錢交給代理人，拒絕支付中介費以外的雜費等。
2021生效的《民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。
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二手房中注意的細節(jié)如下： 1、核查二手房的權(quán)屬； 2、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題； 3、注意房屋的情況；等等。
二手房中介賣房流程分兩步：首先賣方辦理出售登記手續(xù)，其次簽定《房屋出售委托協(xié)議》即可。過程中應(yīng)注意妥善保管所有證據(jù)、不要將錢交給代理人、拒絕繳付中介費以外的雜費等。
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二手房中介買賣流程有哪些二手房中介買賣流程有： （一）通過房產(chǎn)中介去看房源； （二）簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； （三）簽訂買賣合同，同時在網(wǎng)上備案； （四）付首付款； （五）辦理貸款手續(xù)，申請貸款； （六）辦過戶交易手續(xù)，出具收件收據(jù)； （七）領(lǐng)取
2021.04.12 394 -
二手房交易賣方注意哪些細節(jié)二手房交易賣方注意事項。如下：1、賣方應(yīng)當(dāng)注意買方是否誠心購買；2、賣方應(yīng)當(dāng)注意買方是否有付款能力，尤其是按揭付款，要看對方的征信是否能夠過關(guān)；3、賣方應(yīng)當(dāng)注意房屋買賣合同內(nèi)容，如履行期限、違約金等；4、賣方在交房前，應(yīng)當(dāng)仔細檢查房屋，避免
2022.04.17 1,157 -
二手房買賣有哪些細節(jié)需要注意二手房買賣需要注意的細節(jié)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。 法律依據(jù) 2021生效的《民法典》
2020.05.09 205
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二手房買賣應(yīng)注意哪些細節(jié)
要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額 房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。
2022-08-14 15,340 -
中介買賣二手房應(yīng)注意哪些
1．查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性．可靠性。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書．身份證件．資格證件以及其他證件。 2．應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主．
2022-05-19 15,340 -
2019年二手房買賣應(yīng)該注意哪些細節(jié)
2018年二手房交易注意事項如下：1。房屋產(chǎn)權(quán)是否明確有些房屋有多個共有人，如繼承人、家庭和夫妻共有，買受人應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。避免不必要的法律糾紛。二、交易房屋是否在租一些二手房轉(zhuǎn)讓時，
2021-10-29 15,340 -
買二手房中介賣房流程及注意事項有哪些?
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用
2022-07-04 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
