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請教法律專業(yè)人士一個問題?

2022-10-23 17:11

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2022-10-23回復(fù)

專業(yè)分析:

婚前以個人名義買的房子,原則上屬于個人財產(chǎn)。但由于房款沒有全部付清,結(jié)婚后需要還貸款,按照《婚姻法》第十七條的規(guī)定,婚后無論是夫妻雙方共同,或任一方償還的房款,都會被認(rèn)為是從夫妻共同財產(chǎn)中支付,那么婚后還款部分理所當(dāng)然的屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體到你的問題,雖然目前還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證,但購房合同已經(jīng)載明你是持有人,你媽為共有人,未付房款中婚前償還部分屬于你及母親,婚后償還部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果你在結(jié)婚前按照《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式”的規(guī)定,與對方就余款償還問題達(dá)成共識,那么婚后還款部分也可以屬于你。

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