法拍房交房時(shí)法院需要到場嗎
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法院不需要到場的。 競拍人拍得房屋后,房屋由法院交付給競拍人,法院需要在競拍人將標(biāo)的物的價(jià)款交付到法院的賬戶中。 法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進(jìn)行拍賣的房子就是法拍房。
《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第三條 人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。
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一到兩年。判決生效后，原告申請強(qiáng)制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子，要一兩年左右。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序： 1、在拍賣前，會查封相應(yīng)房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。 2、拍賣時(shí)無人競價(jià)或者是競買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。拍賣時(shí)無人競買或者是競買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。
一到兩年。判決生效后，原告申請強(qiáng)制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子，要一兩年左右。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序： 1、在拍賣前，會查封相應(yīng)房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。 2、拍賣時(shí)無人競價(jià)或者是競買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。拍賣時(shí)無人競買或者是競買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。
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法院拍賣房需要多久法院拍賣房子一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序： 1、在拍賣前，會查封相應(yīng)房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。 2、拍賣時(shí)無人競價(jià)或者是競買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)
2020.06.24 1,363 -
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法院拍賣房屋需要多長時(shí)間法院拍賣房產(chǎn)時(shí)
法院執(zhí)行拍賣的程序需要多長時(shí)間先委托評估，評估價(jià)格出來后確定拍賣底價(jià)，然后委托拍賣公司拍賣。如果第一次拍賣流拍，可以在20%內(nèi)降低拍賣底價(jià);以此類推可以拍賣三次，每次都可以降價(jià)，也可以不降價(jià)。購買法院
2022-05-04 15,340 -
法院拍賣的房子需要交稅嗎
房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅（營業(yè)稅個(gè)稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，買賣雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90
2022-04-13 15,340 -
法院拍賣房屋需要交保證金嗎
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-04-25 15,340 -
法院拍賣房子需要交保證金嗎
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-04-16 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
