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居民居住證申請(qǐng)后,到公租房實(shí)際住房滿五年能申請(qǐng)嗎?

2021-11-17 22:35

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專業(yè)分析:

公租5年后,可以繼續(xù)申請(qǐng)租賃。承租人需要繼續(xù)租賃的,可以在租賃條約期限屆滿前3個(gè)月提出申請(qǐng),符合條件的可以繼續(xù)租賃公共租賃住房。業(yè)主住了五年后,可以以成本價(jià) 銀行利息購買自?。ㄆ渲谐杀緝r(jià)是指土地成本、建設(shè)安全成本等綜合成本,并繳納部分稅費(fèi)),買房時(shí)可以選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付面積按規(guī)定繳納租金。公共租賃住房不得上市交易,買方需要轉(zhuǎn)讓的,回購。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售5年的,可以申請(qǐng)購買。出售的公共租賃住房自購房者登記房地產(chǎn)之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的,按照當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù):

《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不是的,暫住證可以作為申請(qǐng)公租房的證明材料,但僅僅有暫住證是不能獲得審批的,在申請(qǐng)公租房時(shí)還需要提供身份證、社??ǖ纫?guī)定的申請(qǐng)資料。 申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); (二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); (三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

孟金龍律師

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