住宅房屋業(yè)主違反合同
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根據(jù)二手買賣定金法則規(guī)定,如果是買方違約,賣方有權(quán)沒收買方所支付的定金,并按照合同約定的違約條款承擔相應(yīng)的違約責任。如果是賣方違約,則賣方需支付買方兩倍的定金,并按照合同約定的違約條款承擔相應(yīng)的違約責任。 在房屋買賣合同簽訂后,如果一方當事人根本違約導致另一方無法實現(xiàn)訂立合同的目的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。但當事人另有約定的除外。 在認定和計算可得利益損失時,應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本,并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。 《民法典》第五百八十四條 【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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具體看簽訂的是什么合同，締約方有沒有監(jiān)管機構(gòu)，投訴對象一般都是監(jiān)管機構(gòu)，如勞動合同向勞動局投訴，金融借款合同向銀監(jiān)會投訴等等，但是投訴只是解決問題的一種途徑，投訴的結(jié)果不能保證。
非住宅房屋與住宅房屋的界定方式有： 1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。 2、完稅憑證。 3、租賃手續(xù)。對外出租的房屋，提供租賃協(xié)議、開出的發(fā)票類票據(jù)、納稅憑證等。 4、房屋實際使用現(xiàn)狀。 5、經(jīng)營時間。 非住宅比較常見的包括以下幾類房屋： 1、商業(yè)服務(wù)用房 2、工業(yè)用房 3、倉庫用房 住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
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2024.06.22 40
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2024-11-26 15,340 -
業(yè)主合同業(yè)主違反不動產(chǎn)公約房主有責任嗎
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2022-11-27 15,340 -
違反樓內(nèi)租房違反合同房屋怎么辦？
根據(jù)合同約定處理，協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未
2022-08-27 15,340 -
住宅業(yè)主因房屋不好拒交物業(yè)費怎么辦
1、業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 2、房屋質(zhì)量不好，是業(yè)主
2023-03-18 15,340
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應(yīng)依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返
1,555 2022.04.17 -
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房屋合同違約多久起訴房屋合同違約后，在訴訟時效內(nèi)都可以依法提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，權(quán)利人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。而且，訴訟時效期間應(yīng)該自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。因此，權(quán)利人自
1,013 2022.04.17 -
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陰陽合同是否違反合同法規(guī)定陰陽合同是否違反合同法的規(guī)定，需要分情況討論： 第一，陽合同因為不是當事人的真實意思表示，訂立目的在于掩蓋陰合同，因此不發(fā)生法律效力，不受法律的保護； 第二，陰合同如果符合法律規(guī)定的合同成立要件，當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，
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