房屋抵押法律有哪些規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 房地產(chǎn)抵押一般需要具備以下條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲; 2.有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明; 3.有良好的信息記錄和還款意愿; 4. 有適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，并有能力定期償還貸款的本息;規(guī)定的上市交易條件可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，不需要任何其他擔(dān)保物。5.未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地權(quán)證; 6.有合法有效的房屋齡不滿十年的購(gòu)房合同，已經(jīng)或者已經(jīng)支付了不低于購(gòu)房全價(jià)30%的首付款;已購(gòu)買并辦理住房抵押貸款的原住房抵押貸款已償還一年以上，上述貸款余額不足抵押房屋價(jià)值的60%，抵押房屋已取得房屋權(quán)屬證書。 7.借款人有合法有效的購(gòu)買合同或協(xié)議; 8.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
《民法典》第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押的法律規(guī)定有：房產(chǎn)進(jìn)行抵押必須簽訂書面的協(xié)議，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記。抵押協(xié)議自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押協(xié)議成立但不發(fā)生法律效力。
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。將房屋進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
-
房產(chǎn)抵押的法律規(guī)定有哪些房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 房地產(chǎn)抵押一般需要具備以下條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到
2021.02.12 292 -
抵押的法律規(guī)定有哪些為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)
2021.01.23 531 -
房屋不得設(shè)立抵押物的法律規(guī)定有哪些房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押情形：房地產(chǎn)有權(quán)屬爭(zhēng)議的；房地產(chǎn)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
2020.12.14 153
-
房屋抵押登記的法律規(guī)定有哪些
《房屋登記辦法》規(guī)定：第四十二條以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。第四十三條申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
2022-03-22 15,340 -
房屋抵押貸款流程有哪些法律規(guī)定
1、動(dòng)產(chǎn)抵押放款，是“不動(dòng)產(chǎn)抵押放款”的對(duì)稱。商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，是一種以商品或有價(jià)證券作為擔(dān)保品的放款，在發(fā)放以商品作為擔(dān)保的放款時(shí)，要首先確定抵押商品的“墊頭”和取得抵押商品的權(quán)益。 2、所謂
2022-11-13 15,340 -
法院對(duì)抵押房屋買賣有哪些法律規(guī)定
第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣
2022-08-06 15,340 -
深圳房屋抵押貸款的法律規(guī)定有哪些
關(guān)于深圳房屋抵押的法律問(wèn)題 一、怎樣了解土地使用權(quán)是否設(shè)定抵押? 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。購(gòu)房人可以依法到房地產(chǎn)登記部門了解自己希望購(gòu)買的房屋是否設(shè)
2021-03-21 15,340
-
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:04
換押的法律規(guī)定換押的法律規(guī)定，具體如下：1、凡對(duì)在押的犯罪嫌疑人、被告人依法變更刑事訴訟程序的，都應(yīng)該辦理?yè)Q押手續(xù)；2、看守所辦理?yè)Q押手續(xù)或者收押犯罪嫌疑人、被告人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在接收機(jī)關(guān)或者送押機(jī)關(guān)的《提訊證》或者《提解證》上加蓋公章，并注明法定辦案起止期限
2,929 2022.04.17
