怎樣計算房產(chǎn)稅計算公式
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按房屋租金計算的，年房產(chǎn)稅=年租金*12%；按房產(chǎn)原值計算的，年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-減除比例）*1.2% 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn); 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn); 五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅不是按照面積征收的，房產(chǎn)稅征收方式分為從價計征和從租計征： 1.從價計征—以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例10%—30%)應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*稅率(1.2%) 2.從租計征—以房租出租取得的租金收入為計稅依據(jù)應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*12%(或4%，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收)。
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房產(chǎn)個稅計算公式個稅繳納目前分為三種情況： 1、普通住宅滿五年且為業(yè)主唯一住宅，個稅免征。 2、（無法追溯購房原值且不能提供原始契稅發(fā)票或契稅減免通知單）,全額繳納：個人所得稅稅價格×1% 3、（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）差額繳納
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房產(chǎn)稅的計算公式是怎樣的房產(chǎn)稅的計算公式是： （一）房產(chǎn)稅從價計征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）； （二）房產(chǎn)稅從租計征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。
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房產(chǎn)稅計算公式
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房產(chǎn)稅計算公式是怎樣的
(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)× 1.2% (二)按租金收入計算， 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率
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房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。 要說房產(chǎn)個稅計算公式是什么
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房產(chǎn)稅的計算公式是： （一）房產(chǎn)稅從價征收的年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－30％）×適用稅率（1）．2％）； （二）租賃年度房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12）％）。
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