買的房子開發(fā)商延期交房，如果購房者要求退房，房價怎么辦
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買了房子，開發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 第一種：無效合同 如果購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者就有權退房。第二種: 開發(fā)商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。也就是說因為開發(fā)商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。第三種: 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；當事人主體不合格的合同、內容不合法的合同、無效代理訂立的合同。
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一、購房人可以行使合同解除權 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。 二、購房者要求支付違約金或者賠償損失 出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
開發(fā)商的房子延期交房： 一、維權前先弄清逾期原因； 二、與開發(fā)商協(xié)商解決； 三、申請退房； 四、向法院起訴。
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如果開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交房構成違約。關于違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定。如沒有約定，則可以要求開發(fā)商承擔賠償損失的責任。合理催告后仍然為交付的，購房者可以選擇解除合同，要求發(fā)商支付違約金或賠償損失。
2021.02.01 161 -
購房者怎樣可以要求開發(fā)商退房要求開發(fā)商退房的情況有：開發(fā)商逾期交房構成根本違約；開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效；開發(fā)商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
2020.12.13 351 -
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買了房子，開發(fā)商卻延期交房，購房者有權要求退房嗎？
買了房子，開發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 第一種：無效合同 如果購房者與開
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房，購房者可以要求退房嗎
開發(fā)商推遲交貨后三個月內仍未履行的買方可選擇退房。買方可以發(fā)出書面通知，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行合同；購房者可以行使終止權，開發(fā)商承擔違約責任，并支付相應的損失賠償。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商延期交房，購房者可以要求開發(fā)商延期交房維權
(一)開發(fā)商延期交房除商品房買賣雙方另有約定，如果開發(fā)商遲延交付房屋，經購房者催告后在三個月的合理期限內仍未交房的，購房人有權解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未付
2022-04-09 15,340 -
購買期房開發(fā)商延期交房怎么辦
這里面你們幾個方面的權利受到了侵害，一是房屋面積，實測面積到底是多少？如有有異議，你們可共同委托房產測量機構重新測量，面積誤差，開發(fā)商需按合同約定承擔違約責任。二是遲延交房，晚交房屋，需按合同約定承擔
2022-02-06 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
