婚前用個人財產(chǎn)買的房子，婚后用于出租所得的租金算是么產(chǎn)么？
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1、婚前用個人財產(chǎn)買的房子，婚后用于出租所得的租金算是夫妻共同財產(chǎn)，但是房子仍屬于個人財產(chǎn)。2、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十一條對《婚姻法》第十七條進(jìn)行了補(bǔ)充規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)’：（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)”；解釋雖為三項，實際增加的法定共同財產(chǎn)為兩項，即一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益和男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)助費(fèi)。一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方以個人的財產(chǎn)進(jìn)行投資所獲取的物資利益。這里的個人財產(chǎn)，即指夫妻婚前屬于夫或妻的個人財產(chǎn)，也指婚后夫妻約定屬于夫或妻的個人財產(chǎn)。投資行為有可能發(fā)生在婚前，也有可能發(fā)生在婚后。投資的行業(yè)也是多種多樣的，即包括農(nóng)、林、牧、副、漁，也包括工、商、學(xué)、醫(yī)等。在這里，一方以個人財產(chǎn)投資的收益，必須是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間已實際取得的收益，而不包括預(yù)期收益。
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法律有規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。所以，一方個人所有的房屋婚后用于出租，租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
婚后用婚前財產(chǎn)所買的房子一般是個人財產(chǎn)，因為用婚前個人財產(chǎn)買房，可以視為只是婚前財產(chǎn)形式的一種變化，所購房產(chǎn)不屬于婚后所得。但是如果婚后雙方有財產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)夫妻雙方共同所有，或者房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字的，是夫妻共同財產(chǎn)。
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婚后用婚前財產(chǎn)所買的房子是個人財產(chǎn)嗎不屬于婚前財產(chǎn)。因為結(jié)婚后，很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產(chǎn)購買的，將來雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會認(rèn)定這處房子屬于婚后財產(chǎn)。
2021.01.10 268 -
婚前房產(chǎn)婚后所得的租金屬于共同財產(chǎn)嗎一方的婚前房產(chǎn)婚后所得的租金不是夫妻共同財產(chǎn)，因為租金是法定孳息，所以屬于個人財產(chǎn)。但是如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，明確約定了租金婚后歸共同所有的，則是夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.31 134 -
婚后用婚前財產(chǎn)買的房子屬于個人財產(chǎn)嗎？婚后用婚前個人財產(chǎn)購買的房子一般不認(rèn)定為婚前財產(chǎn)。因為結(jié)婚后，很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產(chǎn)購買的，將來雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會認(rèn)定該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)。除非能證明用于購房的款項屬于某一方的婚前個人財產(chǎn)的，該房子才可以認(rèn)定為個人財產(chǎn)
2021.01.10 313
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婚后用婚前財產(chǎn)買的房子算個人財產(chǎn)嗎
因為結(jié)婚后，很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產(chǎn)購買的，將來雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會認(rèn)定該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)。除非能證明用于購房的款項屬于某一方的婚前個人財產(chǎn)的，該房子才可以認(rèn)定為個人財產(chǎn)。法律依據(jù)
2022-06-06 15,340 -
出租婚前房屋所得的租金所得屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
出租婚前房屋所得的租金所得屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？ 《婚姻法》明確規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承
2021-01-16 15,340 -
男方婚前買的房子婚后出租算是共同財產(chǎn)么
法律有規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。所以，一方個人所有的房屋婚后用于出租，租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2022-05-24 15,340 -
男方婚后買的房子，用的他婚前財產(chǎn)買的，房子屬于個人財產(chǎn)嗎
婚前財產(chǎn)定義：婚前財產(chǎn)是指在前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。對于前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領(lǐng)取《》之
2022-08-24 15,340
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用婚前財產(chǎn)婚后買房算婚后財產(chǎn)嗎用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,244 2022.04.15 -
01:02
婚后用婚前存款買房算個人財產(chǎn)嗎婚后用婚前存款買房是否屬于個人財產(chǎn)要分情況討論，如果是一方以婚前個人財產(chǎn)出資，并且支付了房屋的全款，房屋登記在自己名下，那么是屬于一方的個人財產(chǎn)。但是如果僅僅是以婚前財產(chǎn)支付了首付款，那么即使房屋登記在自己名下，沒有支付的部分和增值部分是屬
2,065 2022.04.17 -
01:29
用婚前財產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財產(chǎn)在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財產(chǎn)，還是屬于個人財產(chǎn)。如果一方用婚前的財產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財產(chǎn)。在離婚的時候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15
