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婚前買(mǎi)房婚后辦產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)歸女方所有, 是否違反婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的規(guī)定

2022-03-27 17:46

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專(zhuān)業(yè)分析:

不違法 第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專(zhuān)用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 如果夫妻雙方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)協(xié)議,一般來(lái)說(shuō),下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(不管經(jīng)過(guò)多少年); (二)一方因?yàn)樯眢w受到傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)、殘疾補(bǔ)助費(fèi)等; (三)遺囑中明確規(guī)定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)明確規(guī)定只贈(zèng)與夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (五)一方專(zhuān)用的生活物品,如男士剃須刀等; (六)軍人的醫(yī)藥生活補(bǔ)助、傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金等。 婚后你們共同取得財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有: (1)工資、獎(jiǎng)金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

民法典關(guān)于婚前房產(chǎn)的規(guī)定如下: 1.在登記前一方全款買(mǎi)房,并且登記在自己名下的,為個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。 2.在登記前一方全款買(mǎi)房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)協(xié)議不成的,法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買(mǎi)的房子,登記在一方名下,但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。 4.一方父母登記前為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。 5.登記前雙方父母買(mǎi)的房子,在雙方離婚時(shí),按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前買(mǎi)房婚后辦的房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證上沒(méi)有對(duì)方名字的,該房子屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也歸一方所有;如果婚后辦的房產(chǎn)證上寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字,可以看做是買(mǎi)房人對(duì)自己配偶的贈(zèng)與,所以此時(shí)房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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