附件房屋買賣營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式
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營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%
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個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法：應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入額×適用稅率。 1、營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入5%繳納：應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅=20000萬(wàn)元×5%=1000萬(wàn)元 2、城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納：應(yīng)交納的城建稅=1000萬(wàn)元×7%=70萬(wàn)元 3、教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納；應(yīng)交納的教育費(fèi)附加稅=1000萬(wàn)元×3%=30萬(wàn)元 4、地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅2%繳納；應(yīng)交納的地方教育費(fèi)附加=1000萬(wàn)元×2%=20萬(wàn)元 金融保險(xiǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)適用5%稅率，娛樂(lè)業(yè)適用5%至20%的稅率。
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營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算公式營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式： 營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率。 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的流轉(zhuǎn)稅。
2020.01.06 737 -
營(yíng)業(yè)稅金的計(jì)算公式1、營(yíng)業(yè)稅：3-20%，計(jì)稅額為核定營(yíng)業(yè)額；稅率按經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目區(qū)分。 2、城建稅：7%（縣城5%）計(jì)稅額為當(dāng)期交納的營(yíng)業(yè)稅額+增值稅+消費(fèi)稅。 3、教育費(fèi)附加：3%，計(jì)稅額為當(dāng)期交納的營(yíng)業(yè)稅額+增值稅+消費(fèi)稅。 4、地方教育費(fèi)附加：稅率各地不一
2020.11.04 1,153 -
二手房買賣營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算二手房買賣營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)已被增值稅取代）的計(jì)算是：二手房不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的，增值稅及其附加稅稅率為5.6%（增值稅稅率為5%）；二手房不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年的，免征增值稅。
2020.09.23 263
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房屋買賣營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式
營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年
2022-03-14 15,340 -
買賣房屋契稅計(jì)算公式
契稅稅率： 第一次購(gòu)房契稅減半 征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1.5% 計(jì)稅依據(jù)：
2022-03-15 15,340 -
房屋買賣營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算？
房屋買賣涉及到的稅費(fèi)比較多，總而言之，有以下幾點(diǎn)： 房屋買賣稅費(fèi)一：繳稅 主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種。 (1)契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買受
2022-08-15 15,340 -
房屋買賣的營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算？
一、二手房交易營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法 現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下： 1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5.5%。 2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/
2022-07-29 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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房屋買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來(lái)共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15
