可以購(gòu)買(mǎi)二手拆遷安置房嗎？
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1可以購(gòu)買(mǎi)二手拆遷安置房，但是購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)較大。 2房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約，買(mǎi)方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。建議對(duì)房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等進(jìn)行全面了解，并對(duì)簽訂的合同進(jìn)行全是審查。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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1.可以購(gòu)買(mǎi)二手拆遷安置房，但是購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)較大。2.房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約，買(mǎi)方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。建議對(duì)房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等進(jìn)行全面了解，并對(duì)簽訂的合同進(jìn)行全是審查。
二手拆遷安置房是可以購(gòu)買(mǎi)的。但是要注意防范風(fēng)險(xiǎn)。由于二手拆遷安置房房?jī)r(jià)容易上漲，買(mǎi)房違約的話，買(mǎi)方會(huì)無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益，所以它是有一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的。
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可以購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房嗎？視情況而定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，故該類房屋的買(mǎi)賣(mài)受到法律、法規(guī)以及地方政策的約束，如果是有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，是可以買(mǎi)的。
2020.08.25 274 -
拆遷安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。 1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)； 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象是否有限制或者政府是否還有其他哪些補(bǔ)貼； 3、房屋的權(quán)利人是個(gè)人還是集體； 4、相關(guān)的費(fèi)用要繳納完成。
2020.07.01 260 -
可以購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房嗎可以購(gòu)買(mǎi)滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。
2020.11.10 219
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拆遷安置房能二次購(gòu)買(mǎi)嗎，拆遷安置房可以二次購(gòu)買(mǎi)嗎
二手拆遷安置房可以買(mǎi)。但要注意防范風(fēng)險(xiǎn)。由于二手拆遷安置房?jī)r(jià)格容易上漲，如果買(mǎi)受人違約，買(mǎi)受人將無(wú)法獲得房屋再次拆遷的補(bǔ)償利益，因此具有一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
2021-11-02 15,340 -
二手房拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
有證的拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房可以買(mǎi)嗎
1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。
2022-08-09 15,340 -
拆遷安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
拆遷安置房到底能不能買(mǎi)賣(mài)主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 具體分以下幾種情況： 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)并達(dá)到可以上市交易年限，這種房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房
2022-05-26 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:04
買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
