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抵押和質(zhì)押的區(qū)別,抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別

2021-10-26 18:04

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專業(yè)分析:

一個是目標是不同的。抵押的目標物原則上以房地產(chǎn)為基準,但不限于動產(chǎn),法律允許某些動產(chǎn)如機械、交通工具等作為抵押物。當鋪的目標物通常是動產(chǎn)、權(quán)利。例如票據(jù)、股票等有價證券可以當鋪。 二是方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移標的物的占有,仍由標的物所有權(quán)人占有;而質(zhì)押則相反,出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有,占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 三是擔保范圍有差別。抵押法定擔保范圍包括主債權(quán)及利息,違約金,損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,而質(zhì)押擔保范圍除此之外,還包括質(zhì)物保管費用,為保管質(zhì)物,質(zhì)權(quán)人要支付必要的費用。 抵押是指債務(wù)人或第三方對債權(quán)人以一定的財產(chǎn)作為償還債務(wù)的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物;債權(quán)人則為抵押權(quán)人,因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán),為擔保物權(quán)的一種。 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定優(yōu)先償還所占財產(chǎn)。其中,債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

“抵押”與“質(zhì)押”是很常見的兩種擔保方式,很多人都把它們混為一談,今天就來說一說兩者到底有什么不同。首先,概念不同抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,當債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法對該財產(chǎn)進行拍賣、變賣,所得價款優(yōu)先用于償還債務(wù)。質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)移交給債權(quán)人占有,以該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,當債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法將該動產(chǎn)變賣,所得價款優(yōu)先用于償還債務(wù)。說簡單點,抵押不需要轉(zhuǎn)移抵押物,質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移抵押物。其次,標的物不同,抵押通常適用于不動產(chǎn),如房產(chǎn),質(zhì)押多適用于動產(chǎn),有價證券等。最后,成立要件不同,抵押中抵押物可不轉(zhuǎn)移占有,但需辦理抵押登記,質(zhì)押中質(zhì)押物需要轉(zhuǎn)移占有,但不需要辦理登記。

王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)我國民法有關(guān)原理質(zhì)押與抵押的區(qū)別是:是否向債權(quán)人轉(zhuǎn)移擔保物的占有。抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于:1。抵押的標的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)(車、船等)債務(wù)人或第三人不需要轉(zhuǎn)移占有;質(zhì)押則以動產(chǎn)為主,需要將動產(chǎn)移交債權(quán)人占有。

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    1、標的物的區(qū)別:抵押的標的物主要為不動產(chǎn);質(zhì)押的標的物主要是動產(chǎn)或權(quán)利,包括票據(jù)、股票等有價證券。 2、所有權(quán)所屬的區(qū)別:抵押不轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán),仍由標的物所有權(quán)人占有;質(zhì)押則相反,出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的所有權(quán),由質(zhì)權(quán)人占有。 3、擔保費

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