擔(dān)保抵押都需要注意哪些問(wèn)題
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擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題有簽訂抵押合同的抵押人與抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人是否一致，抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式等，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。"
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1、抵押人與抵押物的權(quán)利人應(yīng)一致； 2、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存； 3、明確約定辦理抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)； 4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則需要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。
擔(dān)保抵押需要注意以下問(wèn)題：簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)利人一致；抵押人是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，對(duì)外擔(dān)保需要股東會(huì)或特別決議的，公司應(yīng)提供相應(yīng)的股東會(huì)決議，以免其他股東質(zhì)疑抵押效力；應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單應(yīng)交抵押權(quán)人保管；辦理抵押登記，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰(shuí)承擔(dān)。
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擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題有哪些擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題如下： 1、簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)權(quán)利人一致； 2、抵押人是公司法人，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要股東大會(huì)決議或特別決議，公司應(yīng)提供相應(yīng)的股東大會(huì)決議； 3、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人
2022.04.14 331 -
擔(dān)保抵押需要注意什么問(wèn)題擔(dān)保抵押需要注意煩人問(wèn)題： 1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。 2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出
2021.02.03 150 -
擔(dān)保抵押都需要注意什么擔(dān)保抵押需要注意煩人問(wèn)題： 1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。 2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出
2021.04.03 143
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房產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些問(wèn)題
第一步，雙方要簽訂借款合同，對(duì)借款金額、是否支付利息及利率、還款期限、抵押物品及抵押登記辦理、違約責(zé)任等做出詳細(xì)且明確的約定； 第二步，雙方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人拿到他項(xiàng)權(quán)利證書。 以上
2021-02-23 15,340 -
抵押擔(dān)保的范圍包括哪些設(shè)立抵押擔(dān)保應(yīng)注意哪些問(wèn)題應(yīng)注意哪些問(wèn)題
一、抵押擔(dān)保的范圍包括哪些抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實(shí)行后，抵押物被拍賣或變賣的價(jià)金都可以用來(lái)清償哪些債權(quán)。對(duì)此，抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定，如果沒(méi)有約定
2022-03-06 15,340 -
房產(chǎn)抵押要注意哪些問(wèn)題
房產(chǎn)抵押要注意的三個(gè)問(wèn)題 第一，首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押要注意哪些問(wèn)題？
房產(chǎn)抵押要注意的三個(gè)問(wèn)題 第一，首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等
2022-05-25 15,340
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01:04
租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
