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建筑工程內(nèi)部承包合同的效力認定是應(yīng)該如何的

2022-09-07 20:31

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對于與內(nèi)部員工簽訂的內(nèi)部承包合同效力的認定需從以下方面認定: 1、人員管理項目工作內(nèi)容多而雜,沒有專業(yè)的人員在現(xiàn)場進行指導(dǎo)極易導(dǎo)致施工質(zhì)量問題。如果公司為內(nèi)部承包人配備了足夠的專業(yè)人才,如建造師、造價師、設(shè)計人員和監(jiān)理人員等等,組建了專業(yè)的團隊來保證施工項目的有序進行,工程的質(zhì)量能夠得到有效的保證,筆者認為在這種情況下內(nèi)部承包合同易認定為有效。反之,則易認定為無效。 2、財務(wù)管理對于內(nèi)部承包人的根本需求就是獲得工程價款。如果公司以健全的財務(wù)管理制度來管理制約內(nèi)部承包人,嚴格的按照對外(即對建設(shè)單位)簽訂的合同的付款時間節(jié)點及付款條件向內(nèi)部承包人付款。如,隱蔽工程完工后,經(jīng)驗收合格后,公司才向內(nèi)部承包人支付相應(yīng)的工程款,則內(nèi)部承包人只有保質(zhì)保量的完成相應(yīng)的工程,才能得到相應(yīng)的工程款,對于工程質(zhì)量也能起到較好的保證作用。故,在此情況下,筆者認為內(nèi)部承包合同易認定為有效,反之,則易認定為無效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條的規(guī)定:建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當根據(jù)第五十二條第(五)項的規(guī)定,認定無效:(一)、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)、建設(shè)工程必須進行而未招標或者中標無效的。第二條建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

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