沒有購房合同怎么寫定金交清

2022-08-18 11:21

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如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失;在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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交定金合同如下：1、包括雙方的基本情況；2、說明房屋的基本情況和配套信息；3、就房價達成一致；4、清理各種費用的交付和分配；5、明確簽訂正式合同和交貨日期。甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

購房定金合同怎么寫

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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第一條，乙方購買的房屋位于某市某區(qū)某街道，以下簡稱該房屋。甲方已經(jīng)取得該房屋的房屋所有權(quán)證。編號 XXX，該房屋建筑面積為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)人，姓名。第二條，雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣多少元，此房價為進價，稅費由乙方承擔。房屋內(nèi)保留設施設備清單如下。第三條，乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣多少萬元的購房定金，作為甲乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

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