重新表述標(biāo)題：關(guān)于二手房違約金的解讀
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
違約金是指在當(dāng)事人之間按照事先的協(xié)議或法律規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以根據(jù)需要約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有保障債務(wù)履行的作用，同時(shí)也能對(duì)違約方進(jìn)行懲罰，并補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的損失。 違約金分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是指法律明確規(guī)定的適用情形、比例或金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽署合同時(shí)自行規(guī)定適用情形、比例或金額的違約金。 如果合同中僅對(duì)違約金作出原則性規(guī)定，而未具體約定違約金的比例或數(shù)額，同時(shí)相關(guān)法律法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或數(shù)額的，則可以參照《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中未規(guī)定違約金的條款，且法律法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或數(shù)額的，但違約行為已經(jīng)給對(duì)方造成損失，那么違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。這種賠償金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)對(duì)方所遭受的實(shí)際損失來(lái)確定。
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第一，違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，如果一方當(dāng)事人違約的，那么應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。第二，定金是雙方指當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保的數(shù)額。
合同上的違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。
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二手房延期付款違約金問(wèn)題怎么解決的？二手房買(mǎi)受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額，當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求
2024.06.30 42 -
關(guān)于逾期交房違約金處理的問(wèn)題確定逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)逾期交房的情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。
2021.04.10 178 -
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關(guān)于現(xiàn)在關(guān)于二手房交易的定金違約金
一、如果合同有約定，按合同條款執(zhí)行，如果無(wú)約定違約金，則賣(mài)方賠付給買(mǎi)方雙倍定金。雙倍定金和違約金只適用其中一種，即賠雙倍定金就不能再要求違約金。二、賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方之前所支付的首付款。三、賣(mài)方退還買(mǎi)方款
2022-08-05 15,340 -
關(guān)于買(mǎi)二手房違約金20是怎么解答
關(guān)于買(mǎi)二手房違約金20解答如下：1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)
2022-04-21 15,340 -
新中關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題規(guī)定的四點(diǎn)解讀
為了減少離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛，夫妻都應(yīng)該關(guān)注新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題的規(guī)定。只要沒(méi)做公證，就算給了承諾，一方也沒(méi)辦法擁有另一方的房產(chǎn)；父母給買(mǎi)的房子，另一方無(wú)權(quán)分割；誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)；一方把登記在自己
2022-10-27 15,340 -
可以將這個(gè)標(biāo)題重新表述為：“關(guān)于青島農(nóng)田強(qiáng)征的補(bǔ)償問(wèn)題探討”。
1. 如果農(nóng)田遭受征收，依照土地管理法的規(guī)定進(jìn)行征收后，應(yīng)按照被征收土地的原用途為其提供補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，
2024-11-06 15,340
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法院怎么判二手房違約出現(xiàn)二手房違約時(shí)，法院會(huì)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的內(nèi)容和合同履行情況，來(lái)判斷違約責(zé)任。 通常，沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間付款的，按沒(méi)有支付購(gòu)房款總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間相關(guān)部門(mén)公布
1,396 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書(shū)，并且通知
974 2022.04.25 -
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒(méi)有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過(guò)
1,432 2022.04.15
