中介公司有權強制原房主交物業(yè)費。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，原業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務合同關系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費沒有法律規(guī)定。中介合同做了約定，中介就按約定承擔責任，如果沒有約定，中介就不承擔。如果中介故意隱瞞欠費事實或提供虛假情況，損害買房人利益，中介應退還中介費并承擔損害賠償責任。根據物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產權轉移時，原業(yè)主應當結清物業(yè)服務費，具體情況如下： 1、物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務合同關系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費沒有法律規(guī)定； 2、如果原來的中介合同做了約定，中介就按約定承擔責任，如果沒有約定，中介就不承擔。如果中介故意隱瞞欠費事實或提供虛假情況，損害買房人利益，中介應退還中介費并承擔損害賠償責任； 3、新業(yè)主購買這套房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務。原業(yè)主享受物業(yè)服務欠的費用，物業(yè)公司理應向原業(yè)主催繳。

業(yè)委會自管小區(qū)有權收物業(yè)費。業(yè)主委員會具有以下職責：執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；召集業(yè)主大會會議；與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；及時了解業(yè)主；監(jiān)督管理規(guī)約的實施；督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用；組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用。