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福州商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)流程和注意事項(xiàng)

2024-12-14 11:46

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商鋪的所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。承租人的補(bǔ)償則包括店面裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、貨物出清損失以及設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更流程 第一步,股東會(huì)決議。向股東以外的 第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東提交股東會(huì)討論表決股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,不需經(jīng)過(guò)股東會(huì)表決同意,只要通知公司及其他股東即可。 第二步,簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價(jià)格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定,使其作為有效的法律文書來(lái)約束和規(guī)范雙方的行為。 第三步,公司向新股改出具出資證明,并辦理工商變更登記。發(fā)給新股東出資證明,將新股東的姓名或名稱,住所地及受讓的出資額記載于股東名冊(cè),并相應(yīng)修改公司章程。將新修改的公司章程,股東及其出資變更等向工商行政管理部門進(jìn)行工商變更登記。至此,有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序才告完成。綜上,當(dāng)事人之間如欲股權(quán)轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人 首先要簽訂股權(quán)協(xié)議, 其次,股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為還必須符合公司章程的約定, 最后,還涉及辦理工商登記等事項(xiàng)。

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轉(zhuǎn)讓流程大致分以下幾個(gè)步驟: 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房屋租賃合同,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢,按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù),因此,接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù),以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。 6、如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租人,則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同,并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、接手者)。

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