店鋪怎么進行轉(zhuǎn)讓？店面轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些
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店面轉(zhuǎn)讓的步驟 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)
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轉(zhuǎn)讓店鋪注意事項：簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明；考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務情況，并在合同中明確注明；事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃；交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以公證一下。
在進行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。 4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。 5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。
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店面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些店面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項： 一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況。 二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款。 三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款。 四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款。 五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款。
2021.01.18 156 -
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些事項接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題如下： 1、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者，如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進行檢查； 2、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀記錄。親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納
2022.11.07 790 -
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書注意事項關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓過程需要注意的事項，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，屬于房屋買賣合同的一種。因此，在店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，應該包括當事人名稱或者姓名和住所、店鋪的狀況、價格、履行期限、違約責任、解決爭議的方法。另
2021.07.17 609
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店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些
店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項有： 1.店鋪能否轉(zhuǎn)讓； 2.轉(zhuǎn)讓費包括的具體內(nèi)容； 3.約定轉(zhuǎn)讓方的如實告知義務； 4.辦理新的營業(yè)執(zhí)照。 債權(quán)人在無法得到償還又無法找到轉(zhuǎn)讓人時，會找到轉(zhuǎn)讓店鋪，主張債權(quán)的可能。
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店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項
店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項? 店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項有： 1.店鋪能否轉(zhuǎn)讓； 2.轉(zhuǎn)讓費包括的具體內(nèi)容； 3.約定轉(zhuǎn)讓方的如實告知義務； 4.辦理新的營業(yè)執(zhí)照。 債權(quán)人在無法得到償還又無法找到轉(zhuǎn)讓人時，會找到
2023-05-26 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪要注意哪些事項
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意下列問題： 一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進行檢查。 二、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀記錄。親自到工商管
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店面轉(zhuǎn)讓注意事項
一、店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項? 店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項有： 1.店鋪能否轉(zhuǎn)讓； 2.轉(zhuǎn)讓費包括的具體內(nèi)容； 3.約定轉(zhuǎn)讓方的如實告知義務； 4.辦理新的營業(yè)執(zhí)照。 債權(quán)人在無法得到償還又無法找到轉(zhuǎn)讓人時，會
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
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