2022年新房面積“縮水”,購房者能退房嗎
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預(yù)購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權(quán)提出退房或退款要求。 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
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房屋面積縮水能否退房，視實際情況而定，主要如下：預(yù)購房屋面積與實際交房面積，上下浮動不得超過3平方米，否則購房者有權(quán)提出退房或退款要求；預(yù)購房屋面積與實際交房面積，上下浮動超過3平方米，購房者不可以退房或退款。
房屋面積縮水了超出3%解除合同的房款能退。面積縮水未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
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房屋面積縮水了房款能否退我國商品房銷售的有關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。商品房沒有取得房屋預(yù)售許可證是不允許對外公開銷售的，也不允許以內(nèi)部認(rèn)購的
2020.05.13 120 -
房屋面積縮水可以退房嗎預(yù)購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權(quán)提出退房或退款要求。 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
2020.10.26 154 -
購房后住房面積縮水怎么辦購房面積縮水的，誤差未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
2020.12.09 162
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新房面積“縮水”,購房者能退房嗎
預(yù)購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權(quán)提出退房或退款要求。 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購
2022-11-07 15,340 -
新房面積縮水原因回顧現(xiàn)在購房者可以退房嗎
預(yù)購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權(quán)提出退房或退款要求。 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購
2022-11-25 15,340 -
買房面積縮水了能退嗎
一種情況，實際房屋使用面積并未達(dá)到110平米，屬于欺詐行為，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)（看你們合同約定）撤銷購房意向合同，要求對方返還訂金。 第二種情況，實際看房后，已經(jīng)了解到該房屋超出58.09平方以外
2022-05-10 15,340 -
買房子面積縮水了能退嗎
一種情況，實際房屋使用面積并未達(dá)到110平米，屬于欺詐行為，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)（看你們合同約定）撤銷購房意向合同，要求對方返還訂金。 第二種情況，實際看房后，已經(jīng)了解到該房屋超出58.09平方以外
2022-05-07 15,340
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00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權(quán)。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,637 2022.04.15
