開發(fā)商逾期交房購房者是否能退房？
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1、遭遇開發(fā)商逾期交房的，經(jīng)催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進行相應(yīng)損失賠償。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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按揭買房開發(fā)商逾期交房，購房者在催告后三個月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
按揭買房開發(fā)商逾期購房者能退房的情形有：合同依法確認無效后；被依法撤銷后；抵押不能；延遲交付房屋；誤差比絕對值超過3％；結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題；擅自變更規(guī)劃設(shè)計；圖紙設(shè)計不一致。
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按揭買房開發(fā)商逾期購房者能否可以退房這種情況下，購房者可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買受人退房時不需要支付違約金的情形有： 1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權(quán)退房； 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房； 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房； 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦
2022.11.07 142 -
按揭買房開發(fā)商逾期購房者可否退房按揭買房開發(fā)商逾期購房者可以退房。其中，退房不需要支付違約金的情形： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權(quán)退房； 2、購房合同依法撤銷后，買受人有權(quán)退房； 3、抵押不能，買受人有權(quán)退房； 4、開發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限
2022.06.17 168 -
按揭買房開發(fā)商逾期購房者是否可以退房按揭買房開發(fā)商逾期購房者可以退房的情形有： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權(quán)退房； 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房； 3、抵押不能，買受人有權(quán)退房； 4、開發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限的，買受人有權(quán)退房； 5
2022.03.29 347
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開發(fā)商逾期交房購房者是否能退房
遭遇開發(fā)商逾期交房的，經(jīng)催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付
2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商逾期交房購房者能退房嗎
遭遇開發(fā)商逾期交房的，經(jīng)催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付
2022-07-18 15,340 -
按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者能否退房
按揭買房開發(fā)商逾期交房，購房者在催告后三個月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。
2022-07-18 15,340 -
開發(fā)商逾期交房能否退房的
遭遇開發(fā)商逾期交房的，經(jīng)催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付
2022-10-11 15,340
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00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商違約逾期交房起訴退房開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍未交房，那么購房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴，原告需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購房款發(fā)票
1,884 2022.05.11 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17
